Строительную активность на рынке жилья обычно измеряют в строящихся или построенных метрах, но можно и в кранах. В Екатеринбурге обновили информацию об индексе кранов за 2 кв. 2020 года.
Индекс кранов – показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов (без учета остановленных строек). Является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере.
Индекс кранов. Ожидаемая коррекция
Пик по числу работающих башенных кранов было достигнут осенью 2019 года. Весной 2020 строительная активность начала сжиматься. Во 2 кв. 2020 индекс кранов зафиксирован на отметке - 120 штук. За последний квартал их число сократилось на 18 штук или на 13%. Снижение к аналогичному периоду 2019 года составило -12% (минус 17 штук). Процесс пополнения рынка новыми проектами в 1 половине 2020 года замедлился, на фоне того, что большое число строящихся домов перешло к этапу внутренней отделки.
Рынок жилья Екатеринбурга
К середине 2020 года объем жилья в стадии строительства снизился до 2,5 млн. кв. м. (4 кв. 2019 – 3,08 млн.) Темы строительных работ в условиях карантина оставались стабильными. Накопленное предложение на рынке новостроек по-прежнему велико, но качественное и ценовое разнообразие на начальной стадии строительства сокращается. Результаты продаж во 2 кв. 2020 года крайне контрастны: резкий спад продаж в апреле был частично компенсирован быстрым восстановлением в следующие месяцы. Льготная ипотека показала свою эффективность в краткосрочном периоде, но ее влияние на рынок в ближайшие месяцы будет угасать. Цены на новостройки сохраняют слабую положительную динамику. Текущий уровень цен на 3% превышает показатели аналогичного периода 2019 года.
Подробные данные об "индексе кранов"
Если темы рынка жилья, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Я мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.