Вводные
Воронеж. Дому 55 лет, ровесник моего отца. Последний ремонт был во времена рождения отца и постройки дома.
Туалет и ванна раздельные.
Туалет 1,5 кв.м., ванная не на много больше, итого 16 кв.м. стен и 3 кв.м. пола.
Квартира на первом этаже. Поэтому плесень частый гость. Снаружи она смывалась, но мы понимали что стены таят в себе тайны...
Что хотела
Хотела быстро, недорого, и в меру хорошо.
Сама делать ничего не планировала, ибо не умею. Искала знающих людей с руками и головой.
Совместить ванну с туалетом, плитка на стены и пол, замена труб и сантехники, формирование нового дверного проёма.
Ремонт делаю впервые. Поэтому был нужен подрядчик, который сам будет руководить процессом.
Процесс представляла так. Приходят умные дяди, которые на ремонтах съели ни одного слона. Рассказывают мне что и как лучше. Я уезжаю, возвращаюсь через месяц - у меня идеальная ванная :) Так не работает. Смотрите "Выученные уроки" в конце статьи.
Как выбирала подрядчиков
Посмотрела трёх, с одним поговорила по телефону.
Сайтов красивых много. Красота сайта говорит о хорошем дизайнере сайтов, но я выбирала не его.
Выбрала тех, кто задавал вопросы "по делу" (чаще те, на которые я не знала ответов). Например, что планируете делать с канализацией, менять или нет (смотрите, пора)? Закрывать газовую трубу или нет (проходит над ванной)? Какая будет вентиляция принудительная или нет и т.д.
С подрядчиками мне повезло. Ребята занимаются крупным коммерческим строительством, но в связи с кризисом приостановили работу и шабашат на квартирах. Они знают "как надо" и "как не надо".
Внеплановые работы
- Замена стояка канализации (+ 5 т.р.). За счёт средств на кап.ремонт заменить не вышло. Диалог с жил.советом примерно следующий: (они)-Ну и что, что трещина, она же прям сейчас не течёт. Меняем в плановом порядке. (я)-Хорошо, тогда можно посмотреть на план? (они)-Его нет, мы хотели составить, но тут коронавирус... (я)-(не придерёшься).
- Снос всех стен ванной и туалета, установка новых из гипсокартона. Стены прогнили, пропитались плесенью и пошли трещинами. Подрядчики предложили, я согласилась. (+ 9 т.р.).
- Замена проводки с алюминиевой на медную. Бесплатно. Т.к. я внезапно собралась продолжать ремонт в квартире и проводка была следующая в планах, ребята заменили небольшой кусочек в ванной и вывели провода для электрика. Спасибо им за внимательность.
- Сбор шкафчиков. Купила 3 шкафчика, ребята собрали, очень аккуратно. (+ 2 т.р.)
Смета
Помимо работ по демонтажу всего что было и установки всего что нужно, были включены вынос мусора и закупка не только черновых, но и чистовых материалов.
В моей фантазии закупка должна включать ещё и выбор. Например, подбор душа к смесителю, чтобы он подходил технически. Но нет, это нужно держать под контролем самой.
Была установка двери.
Установки потолка не было.
Всего стоимость ремонта ванной и туалета:
- 73 т.р. работа (из них 12 т.р. комиссия агента)
- 37 т.р. черновые материалы
- 26 т.р. тумбочки и раковина (пенал, тумба под раковину, навесное зеркало с закрытыми полками)
- 15 т.р. плитка
- 15 т.р. ванна и унитаз
- 10 т.р. всякие мелочи
- 4 т.р. дверь
Неожиданные вопросы
- Как класть плитку у двери? Стык с коридорным линолеумом будет в каком месте? (Ни разу не обращала внимание как оно в других квартирах... Можно сделать просто хорошо?..)
- Короб красить или заклеивать плиткой? (Короб, скрывающий какую-то трубу). Был покрашен, думала что это проще. В итоге очень аккуратно заклеили плиткой.
- Где вешать ящики/полки и какого размера? Оказывается гипсокартон - материал хрупкий, и для того, чтобы на него что-то повесить, нужно заблаговременно встраивать в него доски. Сложно заранее сказать какие будут ящики, но прикинуть пришлось.
- Делать гидроизоляцию пола или нет? Это чтобы соседей не затопить, у меня первый этаж, я сэкономила.
- Направление рисунка плитки на полу? (Там есть рисунок??? Мне всё равно...). Посмотрела как у знакомых, сделала так же.
- Размер двери? (Серьёзно? Они разные?). 60, 70 и 80. Соответственно и ванну нужно будет такую брать, чтобы в дверь пролезла.
- Делать ли порог на входе? Мне он не нужен, но говорят, что это защитит коридор от какашек , если вдруг будет обратный исход содержимого канализации... Решили делать, но забыли и купили дверь без порога.
Выученные уроки
- За тебя никто не будет принимать решения. И это обосновано. Во всё придётся вникать и разбираться.
- Рисуй и записывай. Посмотри что прикручено к стенам и подумай "как будет". Нарисуй прям на стенах.
- Длинна крана должна соответствовать размерам раковины. Слишком короткий кран - плохо.
- Все части смесителя должны друг к другу подходить технически, если продаются отдельно. (- а что могут не подходить? - да, могут не подходить)
- Ванну лучше брать стальную (или чугунную, если позволяет бюджет) и дно потолще, чтобы дольше держала температуру.
- Перед наклейкой плитки стены и пол должны хорошо просохнуть. У меня первый этаж, от подвала влажно. Задача была не простой. Пришлось использовать ветродуйку. Хорошо, что ребята не гнались за скоростью, хотели сделать качественно.
- У меня плитка однотонная, но над ванной рисунок. Он получился несимметрично. Если у тебя есть рисунок на плитке, считай, проектируй. Представляй как будет располагаться плитка, по сколько штук в ширину и высоту.
- Старые счётчики обязательно нужно менять. Пока они были в использовании всё было хорошо. Но полежав какое-то время сразу заржавели. И после установки забили ржавчиной новые трубы.
- Что можно сделать, если это первый твой ремонт и ты в этом ничего не понимаешь:
- погуглить и почитать статьи, где люди делятся опытом;
- посмотреть как сделано у знакомых, что нравится/не нравится, обратить внимание на детали.
Всего по времени ремонт длился ровно 4 недели. В квартиру каталась регулярно. Первую неделю каждый день, потом раз в 3-4 дня.
Не смотря на то, что вышло в 2 раза дороже, чем ожидалось, результатом я довольна. Всё сделано на совесть, аккуратно. Весь мусор убран.
