Здравствуйте дорогие читатели. Все мы знаем, что в Москве дорогая недвижимость и многие знают, что в Москве есть очень дорогая недвижимость. Например район улицы Остоженка, так называемая "золотая миля", там недвижимость стоит баснословных денег. Есть и другие элитные ЖК и клубные дома где стоимость квадратного метра в районе 1.000.000 рублей и выше.
А сколько же платят за коммунальные услуги владельцы элитной недвижимости? Первый важный момент: дороже всех будут платить жители клубных домов. Оно и логично, в клубном доме квартир мало, может быть вообще дом на 4 семьи, например. Самое дорогое в коммунальных платежах элитного жилья это строчки за обслуживание. И, конечно, в ЖК с десятками квартир платежи будут поменьше, чем в клубном доме на 10 квартир.
Одной из существенных статей расходов в элитном жилье является безопасность. Также во многих домах такого класса есть собственные тренажёрные залы и бассейны, лобби-бар, консьержи, подземные парковки, зимнее сады, террасы и тд. Всё это нужно обслуживать и за всё это нужно платить. А ещё территория и в принципе клининг внутри и снаружи.
По данным управляющих компаний занимающихся обслуживанием элитной недвижимости в среднем по рынку цена за квадратный метр от 120 до 400 рублей в месяц. При чём самая дорогая коммуналка в ММДЦ "Москва-сити" и на "золотой миле".
В среднем владелец 100 метров в элитном доме будет платить коммуналку в размере 17000 рублей. Совсем не много, согласитесь. Например, мой хороший друг платил 12500 рублей коммуналку за 90 метровую квартиру в Мытищах в ЖК "Декарт"... А мои родители в региональном городе платили 10000 рублей в месяц за 60 метровую "сталинку".
Это в среднем, конечно, всё будет зависеть от того, какая инфраструктура представлена в каждом конкретном ЖК, сколько квадратных метров, да и жители клубного дома будут платить дороже. За некоторые квартиры, особенно большого метража в 200, 300 и более метров квадратных их владельцам придётся выкладывать по 60-80 и более тысяч за коммунальные платежи ежемесячно.