Скажете, что нельзя купить квартиру в столице за 3,5 млн рублей? Да еще не за МКАД, а в «старой» Москве? Это действительно очень сложно. Но если взять самую большую базу объявлений – например, Mirkvartir.ru, где собраны миллионы предложений, и отсортировать самые дешевые квартиры в Москве, то можно найти весьма любопытные варианты. Правда, жилье это будет не в самом привлекательном месте. К тому же и очень-очень маленькое, буквально на одного человека.
На отделку придется потратиться отдельно
Мы нашли как раз такую. За 3,5 млн рублей продается 18-метровая студия в не самом престижном и экологичном московском районе Марьино, в состоянии черновой отделки. Там установлена железная дверь, счетчики на воду и электричество, в санузле – подводка к коммуникациям.
Потолки имеют высоту 2,7 м, окна ведут в зеленый двор.
Но главное – до метро совсем близко, 10 мин пешком, рядом все есть – и парк, и ТЦ, район обжитой.
Расположена студия на первом этаже 17-этажного панельного дома 1985 года постройки. Покупателю следует проверять документы – жилое это помещение или нет? Не выделенная ли это комната многокомнатной квартиры, переоборудованная под студию? Когда речь идет об экстремально низких ценах, ухо нужно держать востро.
Рядом с «железкой» и парками
Точно такого же размера студия предлагается в четырехэтажке на ул. Малая Ботаническая. Дом расположен прямо у железной дороги. Чтобы добраться до одной из станций метро – Петровско-Разумовской или Фонвизинской – нужно переходить пути. Видимо, этим и объясняется заниженная цена.
Но зато эта студия, в отличие от предыдущей, продается уже с чистовой отделкой: натяжной потолок, ламинат, плитка, новая сантехника. «Высокий первый этаж, пластиковые окна, хорошая звукоизоляция. Чистый подъезд, тихие соседи», – нахваливает свой товар продавец.
К тому же дом стоит в тихом зеленом районе рядом с Ботаническим садом и парком Останкино. Рядом школы, супермаркеты. И что важно отметить, четырехэтажка не входит в программу реновации.
Но судя по тому, что в объявлении стоит ремарка «свои счетчики на воду и свет», это тоже часть квартиры, переделанной в несколько студий.
«Малютка» со своим входом
Не так далеко от предыдущей, на углу Алтуфьевского шоссе и ул. Хачатуряна, продают еще один объект за 3,5 млн. И, конечно, тоже на первом этаже, на этот раз 12-этажного дома. Размером студия еще меньше – всего 15 метров.
Продается она в жилом состоянии, имеет собственный вход с улицы. До ближайшей автобусной остановки идти всего 3 мин. Дом расположен на равном расстоянии от станций метро Владыкино и Отрадное, до них пешком 10 мин. В шаговой доступности школа, бассейн, фитнес-клуб и сквер с парком аттракционов. Рядом находятся православная церковь, мечеть, синагога – молись кому хочешь!
Москвичи покупают все более тесные квартиры
«Продается квартира 15 метров». Чем грозит такая покупка?
Рекорды недели: три самых дорогих дома в Подмосковье
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости