Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 29 апреля 2020 г. № 237 "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью" с 07.06.20г. :
- Признан утратившим силу приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 14 ноября 2016 г. N 800 "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса";
- Утверждены условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью.
Теперь закреплены критерии отнесения жилых помещений к стандартному жилью:
- ИЖС до 150 м2, расположенные на зем/уч. площадью до 15 сот;
- блок, являющийся частью жилого блокированного дома, площадью до 130 м2;
- квартира, площадью не более 100 м2.
Под категорию квартира попадают:
- квартиры, располагающиеся в многоквартирных жилых домах, с обеспеченным беспрепятственным доступом инвалидов;
- при этом, дому должен быть присвоен класс энергетической эффективности В и выше;
- квартира должна быть с отделкой, в соответствии с установленными требованиями, отраженными в Приказе.
Таким образом законодатель стер грань между классом эконом и комфорт, хотя разница остается именно в качестве отделочных материалов, месторасположении жилых домов, инфраструктуре и содержании, и это однозначно наложит отпечаток в виде увеличения цен на жилую недвижимость, в первую очередь в новостройках в центральных районах.
При этом, если оценивать классы энергетической эффективности В и выше (В+, А), то к ним, при соблюдении параметра площади до 100 м2, можно отнести и бизнес-класс, в которых ранее отделка не была обязательным элементом для сохранения права покупателя на индивидуальный дизайн, что неизменно приведет к удорожанию и этого класса жилья.
Вывод: кардинального снижения цен на жилую недвижимость, в рамках проводимых карантинных мер, ожидать не стоит, наоборот, именно сейчас стоит приобретать доступные варианты. Самыми привлекательными в виду имеющегося дисконта в цене остаются объекты жилой недвижимости, предлагаемые с торгов по банкротству.
#недвижимость #банкротство #бм #торгипобанкротству #бизнесонлайн #КЭНБИ #инвестиции #удаленка #оставайтесьдома #м24
