В сети интернет полно информации, сайтов и сервисов. Но когда дело касается муниципальных и государственных сервисов, важно отличать сайты-двойники от официальных.
К нам часто обращаются люди с вопросами о недвижимости, когда проверяют объекты самостоятельно через найденные ссылки по запросам: “публичная кадастровая карта”, “сведения об объектах недвижимости”, “кадастровые сведения онлайн”.
По таким запросам в поисковиках выскакивает множество сайтов, наименования и web-адреса которых не сразу дают понять, что из них официальный портал, а что дело рук частных лиц.
Собственник через поисковик может перейти на неофициальный сайт и увидеть недостоверные сведения. Вопросов в этот момент становится больше, и он начинает обращаться в кадастровые компании с целью приведения документов в порядок.
Ниже сравнение информации по одному кадастровому номеру:
- Слева - неофициальный источник. При поиске объекта недвижимости по адресу он примерно определил его местонахождение и поставил геометку на участок :677. Однако по фактическому месторасположению и в выписке ЕГРН здание находится на соседнем участке :676.
- Справа - официальная публичная кадастровая карта Росреестра. При поиске по кадастровому номеру сервис сразу указывает “Без координат границ”, что не дает ложных представлений о местонахождении объекта.
Официальные сервисы сайта Росреестра надо смотреть здесь.
Важно! Открытые источники, даже официальные, носят лишь справочный и ознакомительный характер. Такие данные могут не соответствовать актуальным учтенным данным в ЕГРН, потому что выгрузка сведений из базы данных ЕГРН в раздел “справочная информация” и на публичную кадастровому карту происходит не реальном времени, а периодически. Это утверждает и сам Росреестр в своих ответах на обращения с просьбой актуализировать данные по какому-либо объекту.
Мы не осуждаем создателей сервисов, которые транслируют информацию с официальных источников с целью продажи выписок из ЕГРН или кадастровых работ. Цель нашей статьи - донести до пользователя, что представленная информация может быть неверной, и при наличии расхождений с документами, надо проверять только официальные источники. А лучше заказать сведения ЕГРН напрямую - через личный кабинет, сайт Росреестра или МФЦ.