КОР - Правовое сопровождение коммерческой недвижимости

Верховный суд отменил решение о сносе построек по иску Газпрома. Это важный прецедент, который помогает понять, на что нужно обращать внимание при покупке участка и строительстве на нем дома, чтобы потом не потерять этот дом...

Рассказываем, как изменилась структура московского Росреестра за время самоизоляции

Рассказываем про позиции органов власти относительно отнесению к объектам недвижимости или нет тех или иных объектов.

Последние 7 лет в Москве вовсю идет процесс выявления объектов самовольного строительства. Случаи самостроя выявляются сотнями. Многие из них - 5,7 и даже 25 летней давности. За это время собственники объектов могли меняться несколько раз, и текущий собственник может даже не подозревать, что объект - самострой. Ведь чаще всего на такие объекты зарегистрированы права собственности и, на первый взгляд, с ними все в порядке. При этом в случае выявления самостроя все риски и расходы на легализацию, приведение объекта в первоначальное состояние или даже снос несет именно текущий собственник...

Рассказываем, как выглядят интересные московские здания в глазах кадастрового инженера - на публичной кадастровой карте.

Рассказываем, какие документы и сведения нужно проверять перед покупкой земельного участка. Статья актуальна как для жилых, дачных и садовых участков, так и для участков под коммерческую деятельность.

В сети интернет полно информации, сайтов и сервисов. Но когда дело касается муниципальных и государственных сервисов, важно отличать сайты-двойники от официальных. К нам часто обращаются люди с вопросами о недвижимости, когда проверяют объекты самостоятельно через найденные ссылки по запросам: “публичная кадастровая карта”, “сведения об объектах недвижимости”, “кадастровые сведения онлайн”. По таким запросам в поисковиках выскакивает множество сайтов, наименования и web-адреса которых не сразу дают понять, что из них официальный портал, а что дело рук частных лиц...

В российском законодательстве есть права, на основании которых за государственными или муниципальными организациями закрепляются здания или помещения, которыми они могут пользоваться и управлять. Это права оперативного управления и хозяйственного ведения. В оперативное управление недвижимое имущество обычно передается организациям, для которых извлечение прибыли не считается приоритетом деятельности. Например, больницы, школы, библиотеки и другие учреждения. А, например, муниципальные кинотеатры имеют недвижимое имущество в хозяйственном ведении...

Мы решили рассказать немного о себе и нашей компании, чтобы вы узнали о нас побольше. Итак, 16 правдивых фактов о нашей компании: В общем, мы стараемся сочетать серьезный подход к делу с возможностью хорошо провести время и делать что-то полезное для себя и для наших клиентов...

Кадастровая палата сообщает о внесении в ЕГРН сведений о памятнике Пушкину. Это значит, что Росреестр посчитал его недвижимым имуществом. Напомним, что по определению недвижимого имущества в статье 130 Гражданского кодекса, к нему относится “...все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно…”. А также напомним, что памятник Пушкину до 1950 года стоял на другой стороне Тверской улицы. Кроме памятника Пушкину, в ЕГРН учтены тысячи подобных объектов, которые то ли недвижимость, то ли нет...

Целью этой статьи не является разъяснение того, когда нужно регистрировать ранее возникшее право собственности, а когда нет. Ждать не нужно, подготовьтесь и идите подавать документы на регистрацию. Просто представьте, что лучшей возможности вам больше не представится. Сейчас объясним почему. Ранее возникшим правом собственности законом признается то право, которое возникло в установленном законом порядке до вступления в силу 122-ФЗ в 1998 году. До 31.01.1998 права на недвижимое имущество регистрировали...

В течение последнего месяца в интервью вице-премьера и руководителей Росреестра проскакивают упоминания поправок в закон о регистрации, которые должны упростить электронное взаимодействие между собственниками и арендаторами недвижимости и Росреестром, отменить предельные максимальные размеры машино-мест и вообще сделать много всего хорошего. Наконец, этот законопроект опубликован. Мы изучили 173 страницы текста и выбрали оттуда интересное на наш взгляд, добавив нашу субъективную оценку нововведений...