Теперь нерезиденту не нужно платить налог 30% при продаже квартиры, если он владел квартирой менее 3 или 5 лет.
Налог (если он будет) составит, так же как и для резидентов, 13%.
Изменения вступили в силу с 1 января 2019 года. Декларация за 2019 год подаётся именно сейчас, в 2020 году. При подаче в этом году налоговых деклараций нерезидентами надо в первую очередь учитывать эти изменения в налогообложении сделок с недвижимостью для физических лиц.
Почему менее 3 или 5 лет, напомню:
Если собственность более 5 лет, налог при продаже недвижимости не взимается. Есть исключения, когда квартиру можно продавать без всяких налогов не через 5, а через 3 года, а именно:
1. Право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником;
2. Право собственности получено в результате приватизации;
3. Право собственности получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. Если недвижимое жильё является единственным.
После введения изменений в Налоговый кодекс РФ от 25.12.2018, в п.1. ст.217.1 «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества», правила налогообложения уравнялись как для налоговых резидентов РФ, так и для налоговых нерезидентов, так как вышеназванная редакция вывела из формулировки статьи указание на резидентство РФ.
Нерезидентом России считается человек, который либо не имеет российского гражданства, либо 183 дня (из 365) или 184 (из високосных 366) проживает за пределами России.
Тоесть, гражданин РФ также может иметь статус нерезидента, если он большую часть календарного года живет за рубежом и там же тратит деньги.
Про другие тонкости налогообложения продажи недвижимости читайте здесь.