Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию. Здесь делюсь опытом, шишками и приключениями. Приятного чтения!
В сегодняшней статье мы с вами снова коснемся темы накопления первоначального взноса. Только в этот раз дельные советы будет давать эксперт. Евгения. Автор канала "Воспитай в себе еврея".
Передаю слово.
В нашей стране накопить на жилье очень сложно, но реально. Если захотеть. Это доказывают 1,27 млн ипотечных кредитов, выданных в 2019 году.
Но условия с каждым годом ужесточаются и без первоначального взноса сейчас взять ипотеку почти невозможно. Но как же накопить на первый взнос?
Совет №1. Поставьте четкую цель и срок
Первоначальный взнос, обычно, составляет 30% от стоимости квартиры. Но ценовая вилка может быть очень широкая – от 1 млн рублей (стоимость студии в регионе) до неограниченной цены апартаментов в Москва-сити. Вы должны четко понимать какую квартиру хотите и по какой стоимости. Одно дело копить 500 тысяч и совсем другое просто копить. Со сроком проблема та же – копить можно и десятки лет, а можно и за год исхитриться. Ставьте конкретные сроки, исходя из ваших возможностей.
В тему: "Семейные Финансы: меняем отношение"
Совет №2. Снижение расходов
Имущественное положение у всех разное. Кто-то копит на первый взнос, снимая квартиру, а кто-то живет у родителей и не торопится. Но есть у всех людей одно общее – расходы приходится урезать. А это значит, что нужно пересмотреть свои привычки, убрать лишние затраты и сэкономленные средства откладывать.
Приятного мало, но кто говорил, что ипотека – это прекрасно?
Совет №3. Ищите дополнительные доходы
Вы сейчас скажете: «Спасибо, капитан Очевидность. Все это мы и так знаем». Ага, знаете. Только систематизировать это не все могут. Люди впадают в панику,
Хватаются за голову и не знают с чего начать и куда бежать. А нужно выстраивать систему.
Дополнительный доход можно искать даже у себя на работе. Поделитесь с руководителем своей проблемой и планами и предложите свою кандидатуру на дополнительные задачи за отдельную плату. Довольно часто в компаниях есть необходимость в дополнительных руках и их ищут на аутсорсе. А чем вы хуже?
Совет №4. Не храните свои накопления под подушкой
Положите деньги на вклад или откройте накопительный счет. Пусть 5%, но капает на вашу сумму. Все лучше, чем съеденные инфляцией деньги.
Есть такое понятие как «лестница вкладов»: вы делите сумму на две части. Одну кладете на вклад с более высоким процентом, но без возможности пополнения, снятия и реинвестированием. А вторую, меньшую часть, кладете на второй вклад с низкой доходностью, но пополняете его.
В тему: Где взять деньги в кризис?
Также можно что-то инвестировать в акции или облигации. Но здесь прямая зависимость от срока – чем он меньше, тем больше риск получить убыток или низкую доходность. Чем срок выше – тем спокойнее.
Совет №5. Все дополнительные поступления отправляйте в накопительный фонд
Все ваши кэшбеки, премии, денежные подарки – все это по отдельности кажется мизером. А если посчитать все вместе, то набежит значительная сумма.
Также можно огласить своим друзьям и родственникам о том, что вы копите на квартиру и вам не нужно дарить бесполезные вещи – лучше деньгами. Пусть и небольшими.
Лайфхак. Иногда сами застройщики выдают кредиты на первоначальный взнос, если банк вам одобряет ипотеку. Но первое время ваша кредитная нагрузка будет очень высокой. Этот вариант можно использовать, если ваша дисциплина хромает и копить не получается.
Послесловие
На своем канале Женя очень доступно и интересно рассказывает про финансовые инструменты, инвестиции, делится своей жизнью. Заходите в гости и передавайте привет в комментариях.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!