Вопрос о том, как купить квартиру и не остаться без жилья и без денег, всегда волновал тех, кто собирается приобрести новое жилье. Никому не хочется стать обманутым дольщиком и годами ждать, когда же его дом будет достроен.
Сейчас эта проблема приобрела новый размах — времена сложные, из-за коронавируса стройки в Москве были остановлены на месяц, а в Подмосковье даже дольше.
Эксперты хором говорят, что просрочек в строительстве не избежать, а некоторые застройщики могут не пережить кризис и вовсе уйдут с рынка.
А это — новые долгострои и недострои, многие покупатели жилья в новостройках получат ключи от квартир на несколько месяцев позже запланированного.
Конечно, можно подождать с покупкой жилья до лучших времен. Но как быть, если квартирный вопрос актуален как никогда? К тому же сейчас есть возможность воспользоваться льготной ипотекой.
Есть несколько вариантов — как купить квартиру без риска.
1. Купить готовую квартиру.
Самый безопасный вариант — купить жилье в готовой новостройке. Дом достроен и сдан в эксплуатацию — что может быть надежнее? Стопроцентная гарантия, что уже не будет никаких переносов сроков.
Еще один несомненный плюс покупки готового жилья — свою будущую квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинках из интернета. К тому же наверняка уже имеются отзывы от первых новоселов.
Такими домами являются «Счастье в Вешняках», «Счастье на Дмитровке» и введенный недавно проект «Счастье в Кусково» от Группы «Эталон».
Все эти проекты — не жилые комплексы на много корпусов, а небольшие дома в обжитых районах с уже сложившейся инфраструктурой.
2. Купить квартиру на последней стадии строительства.
Еще один вариант — приобрести жилье в доме на финальной стадии строительства. Риск, что новостройка не будет сдана в срок, особенно высок на начальной стадии.
На последнем этапе стройки шансы, что дом не будет достроен вовремя, практически отсутствуют.
К тому же почти достроенный дом имеет уже конкретные очертания — вполне понятно как он будет выглядеть. Работы в нем ведутся уже внутри, а снаружи новостройка выглядит почти готовой.
Например, «Счастье в Садовниках» — этот клубный дом планируют сдать во II квартале этого года. В комплексе уже смонтированы инженерные системы, а до конца мая ожидается тестовый запуск лифтов.
Как и все дома проекта «Счастье», он находится в хорошей локации — недалеко от Нагатинской набережной и станции метро «Нагатинская».
3. Купить квартиру в доме, строящемся по эскроу, у надежного застройщика.
Если уж выбирать новостройку на начальной стадии строительства — то только ту, которая возводится с применением эскроу-счетов. При такой системе деньги дольщиков застройщик получает не сразу, а лишь после того, как дом будет достроен и сдан.
До этого момента средства хранятся в банке — если по какой-либо причине стройка будет заморожена, банк вернет дольщикам все до копейки.
А чтобы с домом не случилось неприятностей даже при эскроу — выбирать нужно надежного застройщика, который пережил уже не один кризис. Если компания работает с незапамятных времен — это очень хороший показатель.
В эти два условия идеально вписываются Группа «Эталон» и ее проект «Счастье на Ломоносовском». Компания основана в 1987 году в Санкт-Петербурге, в Москве работает с 2006 года. С момента создания введено более 7 млн кв. м недвижимости...
...все объекты были сданы вовремя или досрочно.
Поэтому «Счастье на Ломоносовском» — отличный вариант для покупки даже на начальном этапе строительства. Этот клубный дом премиум-класса в Раменках строится с использованием эскроу-счетов.
Как видите, даже сейчас купить квартиру без риска как в готовом доме, так и в строящемся — реально.