Сегодня расскажу про санузел. Начнем с самого главного: с мокрой точки в квартире.
Вообще, наверное, самым популярном видом перепланировки в квартире считается перепланировка санузла и ванной. Можно объединить ванную и туалет, увеличить санузел засчет кухни или, например, присоединить к ванной комнате прилегающий коридор или кладовку. В общем, выбор всегда найдется. Но для начала разберемся: а что вообще такое мокрая точка в квартире?
Это зона, где проходит водоснабжение
Мокрая точка - это простонародное обозначение зоны в помещении, где запланированы системы водоснабжения. Относится это понятие не только к санузлу и ванной комнате, но и к кухне. Вы не встретите это понятие в нормативных актах или в каких-либо еще официальных документах. Но совершенно точно услышите от вашего подрядчика, которые будет делать у вас ремонт.
Эта зона также как имеет свои границы, как и любая другая. Но вот где заканчивается мокрая точка, а где нет - непонятно. Я привык считать мокрой зоной полностью все помещение, где находится водоснабжение. Но некоторые сантехники относят к мокрой зоне только само место прокладки труб и плюс 2 метра вокруг.
Перепланировка - это просто
На самом деле сам процесс перепланировки действительно простой, но главная проблема состоит в том, что делать перепланировку без согласований запрещено (кстати, это касается не только санузла!).
Совершенно точно запрещено как-либо воздействовать на вентиляционные коробы в ванной комнате и кухне. Я часто сталкиваюсь с просьбой увеличить метраж ванной засчет сноса короба, но поверьте, это того не стоит. Я сам сталкивался в работе с такими случаями, когда клиенты делали незаконную перепланировку и в итоге, когда случается= поломка (а она обязательно случится), обслуживающая компания мало того, что отказывается предоставлять ремонтные услуги, но также может выписать штраф.
Для всех остальных вариантов перепланировки получить разрешение вполне реально и просто. Понадобится собрать соответствующие документы и подать заявление на перепланировку в жилищную комиссию.
Что касается квартиры со свободной перепланировкой (в таком виде сейчас отдают квартиры в новостройках), то тут тоже есть свои нюансы. Во-первых, независимо от того, что в квартире нет межкомнатных перегородок, утвержденная планировка уже существует. Понять ее можно по трассировке, а вот менять трассировку уже без согласования нельзя. Тут же работают все те же законы, что и для квартиры с возведенной планировкой.
Так можно ли мокрую точку переносить?
Ответ прост - да, можно. Но важно учитывать нормы, которые прописаны в законодательных актах. Любые ваши действия в обход закона, по итогу становятся вашей личной ответственностью, а значит и рассчитывать на помощь жилищной компании при возникновении неполадок не получится.