Сейчас около 80% сделок по покупке жилья осуществляется с привлечением ипотечных кредитов. Однако из-за внезапного кризиса финансовое состояние у многих изменилось не в лучшую сторону — выбрать ипотеку с учетом всех ее нюансов стало сложнее.
Банки предлагают великое множество ипотечных программ. Для семей с детьми, для военных, для пенсионеров, для обычных людей — действительно есть из чего выбрать.
Даже глаза разбегаются — здесь процент выгоднее, но первоначальный взнос выше. Здесь слишком высокий ежемесячный платеж — не потянуть, на жизнь почти ничего не останется.
На сайте Новострой-М появился интерактивный ипотечный калькулятор — этот инструмент с прицелом на ваш кошелек поможет подобрать не просто самые недорогие варианты, а именно те, которые вам подходят.
Потому что дешево — это вовсе не обязательно неудачная локация. Вполне возможно, что квартира, которая вам по карману, строится недалеко от метро и в экологически благоприятном районе, но вам кажется, что вы не справитесь с ипотекой на нее.
Как работают обычные калькуляторы по расчету ипотеки?
Чаще всего пользователю предлагается ввести стоимость недвижимости, размер первого взноса и срок кредитования — и в итоге получить перечень программ с ежемесячным платежом по каждой.
Это может быть полезно, когда вы уже подобрали жилой комплекс вашей мечты и выбрали в нем квартиру. Тогда действительно — осталось лишь выбрать банк и программу.
А если ситуация совершенно наоборот и вам нужно найти будущее жилье, исходя из ваших финансов? И вот здесь вам поможет наш интерактивный ипотечный калькулятор! Его еще можно назвать «обратным».
Он не спросит вас — на какую стоимость квартиры вы рассчитываете.
Вам нужно указать сумму, которую вы можете заплатить в качестве первоначального взноса, сумму, которую вы готовы вносить каждый месяц, а также срок кредита, то есть как долго вы согласны выплачивать ипотеку.
И вуаля — калькулятор покажет вам те ЖК, в которых вы можете позволить себе купить квартиру!
Заодно сразу узнаете, как близко (или не очень близко) находится ближайшая станция метро или ж/д, а также какие банки предлагают ипотеку (может, вы какой-нибудь банк терпеть не можете, а ипотеку в этой новостройке выдает только он).
Вам остается выбрать жилой комплекс, перейти на его карточку, познакомиться с вариантами, которые в нем предлагаются. А внутри карточки есть уже традиционный ипотечный калькулятор, в котором можно ввести срок сдачи, количество комнат и прочие подробности для подбора программы.
Кстати, выборку можно сузить, выбрав расположение — Москва, Новая Москва или Подмосковье.
«Обратный» калькулятор учтет ваше желание купить студию или, напротив, квартиру побольше, а также возможность использовать материнский капитал или взять льготную ипотеку.
В общем, такая удобная штука, которая позволяет быстро оценить свои возможности — «поиграть» в ипотеку.
Так ли страшна ипотека, как ее рисуют? Реально ли с моим существующим доходом купить квартиру? Нередко оказывается, что реально!
А тем, кто уже созрел для того, чтобы купить квартиру и взять ипотеку, наш калькулятор поможет подобрать не абстрактные, а вполне конкретные ЖК.