Как купить квартиру в Петербурге не только выгодно, но и безопасно?
Санкт-Петербург это большой город, здесь есть определённые правила. Разберёмся.
1) Рекомендую такие площадки как: Emls, Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость.
Хорошо бы иметь своего проверенного специалиста по вторичке. Я поделюсь с вами одними из таких. Естественно это комиссия, которая будет включена в цену или вы отдельно оплатите их услуги. Но вы можете найти сами, друзья: сайт Emls. Да, тут все предложения вторичке. Это "брат" Циана (где собранны не только вторички, но и новостройки).
Ну и конечно же Авито- много развода, много лохотрона, надо разбираться. Со временем вы научитесь видеть фейковое объявления. Если вы наткнулись на текст продавца/собственника: "Не звоните, только пишите", копируете этот номер телефона и вставляйте в строку браузера. Если это реальный человек, то вы увидите, что он уже продавал машину или еще что-то ...Можно также по этому номеру посмотреть другие объявления этого человека. Очень рекомендую! Проверяйте номера, не тратьте свое время, не ведитесь на мошенников. В процессе поиска дешевого вариант часто можно наткнутся на подобное. Питер большой город, разводов много.
2) Моя любимая первичка от застройщика.
Первичка- это стройка и готовые квартиры. Как купить квартиру в новостройке? Правильно: от застройщика! Потому что без переплат. В Санкт-Петербурге и Москве есть, так называемые, агентства недвижимости, но они не берут с вас комиссии. Это формат Единого Центра Новостроек, то есть удаленный отдел продаж от всех застройщиков.
Сразу делюсь телефончиком 8-800-500-40-78 , где вам помогут сориентироваться между застройщиками, сравнить почему здесь дешевле, а там дороже, кто надежнее, где вы заработаете, где вовремя переедете.
И вы покупаете все равно напрямую у застройщика. То есть это консультанты, которым платят застройщики. Или вы консультировать в отделе продаж застройщика, по типу: каждая лягушка хвалит свое болото, или у единых консультантов общего отдела продаж.
3) Варианты от частных лиц.
Где их найти? Как их проверить? Друзья, где бы вы их не нашли, обязательно возьмите выписку, не давайте денег, залогов, прежде чем вы не удостоверитесь, что перед вами собственник. Будь это переуступка или вторичка. Это самый популярный развод: показать в квартиру, взять 10-20 тысяч залога, "Я доеду до дома/дачи/деревни/своего коттеджа в пригороде, и скину вам документы на электронку (почту), тогда вы мне пришлёте всю сумму залога 100 тыс. , я буду ждать пока вы там одобряетесь в ипотеке или еще что-то. Но сейчас деньги несите, потому что у меня люди стоят внизу". Вот эта фраза самая популярная. Взять залог и пропасть. Зачастую такие товарищи не собственники, а просто продуманы, которые сняли "продаваемую" квартиру на несколько часов или на сутки, и вот устраивают так называемую карусель. Будьте внимательны, проверяйте продавцов!
Например, в Emls проверенные агенты, будут предложения по вторичке, проверенные продавцы. На Авито вы увидите номер- проверяйте сколько объявлений, и что продавали люди, чтобы понять, что это живой человек, а не вчера купленная симка. И, повторюсь, Единый Центр Новостроек, чтобы сориентироваться между застройщиками. Так же переуступки, зачастую они дешевле чем у застройщика.
Здесь поделюсь ссылками, где вы так же можете следить за новостями рынка недвижимости, смотреть обзоры на жилые комплексы СПб, знать минимальные цены и тд.
Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCFch1FehmMNv7_SDauaSQNw?view_as=subscriber
Телеграм: https://teleg.run/novostroikispb19
https://teleg.run/kvspb19
https://teleg.run/pereustupkiap
База квартир СПб от всех застройщиков: https://база.вновостройках.рф/
Переуступки: http://переуступки.вновостройках.рф/