"Никогда не думал, что займусь описанием какой-либо информации..."
Это был эпиграф...
Ряд жизненных ошибок заставил меня пересмотреть взгляды и рассказать всем, как их не повторить.
Сначала была мысль.
Эта мысль заключалась в покупке квартиры, где то у моря, с возможностью долго смотреть на искрящиеся волны, потом прокатиться по великолепным окружающим местам. Не прикладывая больших затрат увидеть красивейшие горы, природу. Поражающие эпичностью старинные города и новейшие мегаполисы. И в те периоды, когда я буду отсутствовать, чтобы эта квартирка приносила бы доходы от аренды.
Я рассматривал различные страны и города
В моем списке было огромное количество географических мест. Я побывал в разных точках России и мира. Посетил, жил, учился и работал во многих городах с юга на север. От Домбая до Североморска. Краснодар, Сочи, Тихорецк, Ростов-на-Дону, Таганрог, Воронеж, Казань, Ярославль, Тверь, Москва, Великий Новгород, Вологда, Санкт-Петербург. И это не самый полный перечень. В каждом городе есть своя душа, своя красота и свой климат. И, естественно, есть свои плюсы и минусы. Если будет интересно - задавайте вопросы и я более подробно расскажу о них.
Я начал складывать пазл под названием "Куда я хочу вложить небольшие средства, учитывая цену и комфорт"
Для начала начал анализировать природные условия местности. Учитывал и отметал и пыльные регионы юга и сырые болотные места средней полосы и сырой климат севера. Ну уж я так рассуждал.
Затем возможность увидеть Красоту. Чтобы в максимально компактном месте и максимально много. Ну, например, как Эрмитаж или Петергоф. Чтобы за минимальный срок всего и побольше.
И главный вопрос - цена... Напомню, бюджет-то ограничен. Швейцарию, Чехию никак не потянуть.
Повторюсь: пишу кратко, желающие разобраться в деталях выбора могут написать мне.
Прошли месяцы сбора информации... И, наконец...
Анализ был сделан большой и выбор стал ясен - ИСПАНИЯ
Тут есть все что удовлетворяло моему условию поиска. Горы, леса, города старинные и современные, достопримечательности, море, пляжи, чистый воздух, много солнца и многое, многое другое. И все это на относительно небольшом пятачке земли. Испания! Круг сужался. Нужно выбрать регион. Север и центр был отброшен. Осталась прибрежная средиземноморская линия на юге. Её то и начал изучать более детально. Барселона на одном конце линии и Малага на другом. Цены на жилье примерно одинаковы и высоки за счет огромного спроса. Этот спрос продолжается десятилетия, и позволить купить что-то, даже самое недорогое могут позволить себе не все. И тут анализ рынка вывел меня на самую недорогую область, которая находится примерно в середине этой береговой линии. От нее, по автобанам, в считанные часы можно оказаться в самых красивейших уголках. Середина! Провинция Аликанте, город Торревьеха! Круг поиска почти замкнулся.
Торревьеха - самый русскоговорящий город Испании
Русских здесь больше, чем в любом другом городе Испании, но недостаточно много, чтобы почувствовать себя на родине. Компромисс!Даже не знающим испанский язык здесь легко разобраться во всех проблемах. Тут во всех заведениях и учреждениях есть русскоговорящие или понимающие русский язык. В общем и тут компромисс.
Следующий шаг после выбора города - выбор квартиры
Вот тут и начинаются ошибки. В каждом городе есть желательные и нежелательные районы для покупки. Цены на недвижимость тоже сильно колеблются. Нужно самому разобраться или довериться своему агенству недвижимости. А уж их, этих агенств хватает с достатком. Агенства недвижимости за свои услуги берут с покупателей начиная от небольших сумм до очень внушительных. Скажу сразу, что если бы я обладал теми знаниями, что знаю сейчас, то на первой своей квартире я не потерял бы 1 млн 350 тыс рублей. И это на самой недорогой квартире у моря! Годами отточенная система привлекать и убеждать клиента дала результат агенству в моем лице. Желающим я расскажу детали.
Как не потерять время и деньги
Потеря денег началась с момента моего согласия на цену квартиры. Агенство, по доброте душевной, прикрутило к цене продавца свою сумму, которая могла бы быть в три раза меньше(Я пишу эти строки оглядываясь в прошлое и сравнивая со своими знаниями сейчас). Затем я попал на ремонт скрытых дефектов квартиры, о которых агенство знало, но не сказало. Молодцы! И вишенкой на торте стали разборки с арендаторами. Агенство ничего не сделало для решения моего вопроса и только мое личное вмешательство и активные действия решили проблему. Ну опять же с потерей некоторой суммы. Ммм--м-ма! Я молодец. Потерял деньги, но приобрел опыт! Всё описать букв не хватит. Могу поделиться отдельно по каждой проблеме. Задавайте вопросы.
Прошли годы. Накапливались опыт и знания.
За годы изучения ситуации в Испании и в Торревьехе, в частности, я начал разбираться в юридических тонкостях, в тонкостях испанского менталитета, в различных моментах работы агенств недвижимости. В способах сэкономить на различных операциях. Начиная от выбора правильного банка и заканчивая экономией на поэтапной оплате за недвижимость.
Теперь я готов помочь с покупкой недвижимости в Торревьехе.
Я создал портал, где совершенно безвозмездно, то есть даром, размещаю информацию о всех сторонах жизни в Испании. Начиная с главной стороны - покупки недвижимости. www.espanare.ru
Портал и этот блог очень молоды. Моя цель заключается в размещении правдивой информации, как важной, так и просто интересной. Тут и обзоры юридических аспектов от возможностей получения ВНЖ до цен на объекты недвижимости. И интересная информация о красивейших местах средиземноморского побережья, которые просто невозможно не посетить.
Иллюстрации: автора
