Добрый день, уважаемые гости и подписчики канала "Строю для Себя"!
Многие не верят тому, что заказав инженерно-геологические изыскания, можно сэкономить немаленькую сумму при строительстве дома.
Стоимость экспертизы недешевая и находится в пределах от 25 до 40 000 руб., а иногда выше - всё зависит от региона. Но стоит ли этого?
3 года назад я приступил к строительству дома, ну и как обычно, строительство было экономным. Перед организацией строительных работ - прошелся по соседям, посмотрел их подвалы, оценил зеркало в колодцах, расспросил о фундаментах и для себя принял решение об устройстве ленточного монолитного фундамента. После чего, был заказан проект дома и конструктор, подтвердив мои намерения о ленточном фундаменте - рассчитал мне его, собрав нагрузки от будущего дома, действующие на грунт.
А проект второго дома, который на текущий момент строит сосед, сделан по всем правилам. Предварительно сделаны инженерно-геологические исследования и составлен геологический разрез с анализом каждого слоя.
Сравнение
Итак, мой проект ленточного фундамента для дома из керамического крупноформатного блока, который разрабатывался без инженерно-геологических изысканий, представлен на иллюстрации ниже:
Обратите внимание, что из-за отсутствия информации о грунте - проект выполнен по самой низкой несущей способности грунта: 75 КПа или 0,75 кг./кв.см. Подобное значение близко к тому, когда возводят объекты на насыпном, недостаточно уплотненном грунте или на бывших свалках.
Для чего важна несущая способность грунта?
Это как раз тот показатель, на который ориентируются все застройщики. Если превысить давление на грунт (опереть большую массу, чем способен нести грунт), дом попросту будет давать усадку, что отразится как на фундаменте, так и на всём строении в виде трещин с последующим разрушением здания!
Теперь, вернемся к моему проекту. Итак, все собранные нагрузки от элементов дома приходятся на грунт и поэтому, чтобы обеспечить расчетное давление не больше 75 КПа, ширина подошвы фундамента внешних стен моего дома должна составлять согласно расчетов конструктора - от 0,6 до 0,8 м., по центральной самой тяжелой стене 1 м.
Таким образом, конструкция фундамента следующая:
При такой конструкции фундамента, работы производятся в два этапа:
- формирование подошвы фундамента для обеспечения необходимого опирания строения на грунт;
- возведение стенки ленточного фундамента.
Далее, поскольку грунт заведомо принимается слабым, инженеры закладывают соответствующее армирование и конечно же с запасом. Таким образом, по проекту я имею везде арматуру диаметром 14 мм. с шагом 300 мм. В местах сжатия - 10 и 12 арматура, а также противоусадочная сетка - из прута 12 диаметра.
Дом соседа
У Алексея (сосед) примерно такой же по размерам дом 8*10, но только тяжелей - из кирпича, а фундамент по проекту выполнен строго по толщине стены - ни больше, ни меньше. Никакой подошвы, увеличивающей площадь опирания на грунт - нет.
Заказав геологические исследования, он получил несущую способность грунта 2,26 кг/кв.см., а это в три раза больше, чем моя принятая инженером-расчетчиком величина, равная 0,75.
Проект Алексея сделан с расчетом на 200 КПа, и даже при этом, вес дома из кирпича по нагрузке на основание - вписался в ширину подошвы всего 50 см., таким образом сосед залил фундамент просто в траншею, сделав предварительно подбетонку, арматурный каркас и натянув по стенкам траншеи пленку.
В итоге, мои траты превысили затраты соседа по следующим пунктам:
- объем траншеи и выкопанного грунта в два раза больше, поскольку была организована подошва фундамента;
- заливка в два этапа - сначала подошва, далее стенка;
- затраты на опалубку на всю глубину фундамента;
- обратная засыпка;
- двукратный перерасход арматуры по весу.
Прилагаю табличку для сравнения:
Итог
Несмотря на то, что в самом начале строительства была выполнена геологическая экспертиза за 32 500 руб., в итоге - экономия Алексея составила около 84 000. И к тому же, можно спасть спокойно, не беспокоясь о том, что фундамент даст усадку. Данный пример даёт понимание, что действительно, анализ грунта даёт экономию, и что немало важно - спокойствие жильцов.
В статье нет никакой рекламы относительно организаций, проводящих экспертизы, а лишь изложены факты моего строительства!
На этом всё, очень надеюсь, что статья Вам была полезна!
Диагонали равны, а дом неровный. Как это возможно? (все варианты)
Какой стороной следует устанавливать шаровой кран? Разница существенная, предлагаю разобраться
