Может ли теща получить налоговый вычет при покупке квартиры у зятя?

Вопрос на сайте НДФЛка.ру:

Квартира приобретена до брака. По ½ у меня и супруга. Если мой муж продаст свою долю моей маме, то есть своей теще, сможет ли она потом получить налоговый вычет?

Или это будет считаться сделкой с взаимозависимыми лицами, так как владельцем второй половины квартиры является ее близкий родственник (дочь)?

Ответ от налогового консультанта:

Добрый день!

Зять и теща не являются взаимозависимыми лицами. При приобретении доли в квартире у зятя теща может получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья.

Взаимозависимыми лицами, согласно п. 1, 2, 7 ст. 105.1 НК, могут быть близкие родственники и любое лицо, способное повлиять на условия сделки.

Например, вы не можете претендовать на возврат НДФЛ при покупке квартиры у своего начальника. Это же относится к сделке между сожителями (не путать с гражданскими супругами) и между родителями общего ребенка, не состоящими в браке.

Список близких родственников:

• супруг или супруга;
• родители, включая усыновителей;
• дети, в том числе усыновленные;
• братья и сестры, полнородные и неполнородные;
• опекун или попечитель и подопечный.

Поэтому если вы решили купить квартиру у мамы или другого близкого родственника, будьте готовы к тому, что налоговая инспекция откажет в предоставлении вычета. И тут не поможет ни правильно заполненная декларация 3-НДФЛ, ни уверения мамы, что она действительно получила от вас всю сумму по сделке.

При этом теща, тесть, свекор, свекровь, зять, невестка, двоюродные братья и сестры не считаются взаимозависимыми лицами.

Так что ваша мама может спокойно купить квартиру у вашего мужа и подать документы на имущественный вычет.

Будем рады помочь Вам в заполнении декларации 3-НДФЛ: оформляйте заказ, мы проверим все документы и корректно составим налоговую декларацию.

********************************************

Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы! Мы всегда рады новым знакомствам!