По данным последнего отчета консалтинговой фирмы JLL, компании в сфере недвижимости Дубая должны будут принять несколько стратегий для обеспечения непрерывности бизнеса в изменившихся условиях после вспышки коронавируса, которая может повториться.
В отчете «Развитие устойчивости активов» были названы основные тенденции, которые могут сформировать отрасль недвижимости Дубая в ближайшем будущем, такие как внедрение новых технологий для обеспечения общественной безопасности и многое другое.
«Непосредственное влияние COVID-19 на рыночные показатели будет в значительной степени зависеть от того, насколько мы вернёмся к нормальной жизнедеятельности, равно как и от правительственных инициатив по нейтрализации негативных последствий и дальнейшему продвижению страны на мировом рынке. Однако, при этом, существует ряд стратегий, которые организации и компании в секторе недвижимости могут принять, чтобы обеспечить сохранение высоких показателей производительности», говорится в отчете.
1. Цифровая эволюция
Ожидается, что в ближайшем будущем крупные корпорации начнут применять различные новейшие технологии в своей практике работы, а также изменят дизайн и планировку офисных помещений в соответствии с потребностями сотрудников, чтобы обеспечить санитарные стандарты на рабочем месте.
Согласно прогнозу в будущем арендодатели и корпоративные арендаторы будут внедрять новые технологичные решения, такие как камеры-тепловизоры, автоматические цифровые лифты и цифровые системы управления зданием.
В отчете также упоминались другие технологии, которые могут быть использованы, такие как датчики и технологии ГИС, которые предлагают трехмерные копии физических объектов, показывая все их подробности без необходимости реального контакта.
2. Управление жизненными циклами активов
Согласно отчету, отрасль управления активами (в том числе, в строительстве недвижимости и управлении ею) должна переориентироваться с учетом отсроченного обслуживания (практика откладывания затрат на обслуживание из текущих бюджетных циклов).
«Это потребует расширения акцентов с краткосрочного управления денежными средствами и недвижимыми активами на долгосрочные стратегии для защиты и повышения стоимости активов», говорится в отчете.
Несмотря на то, что требование эффективных стратегий управления активами жизненного цикла в наибольшей степени зависит от владельцев зданий, потенциальные инвесторы также сильно заинтересованы в долгосрочной эффективности активов, которые они эксплуатируют или собираются приобрести. Проще говоря, ответственные застройщики, инвесторы, владельцы и арендаторы выиграют от более долгосрочного и всеобъемлющего планирования жизненных циклов активов в недвижимости.
3.Акции и привлекательные цены
Эксперты ожидают, что такие тренды периода карантина как беспрецедентное снижение цен и различные скидки, бонусы и возможности, упрощенные долгосрочные планы выплат без первоначального взноса, сохранятся и на период после карантина. Между компаниями и застройщиками вскоре после окончания карантина начнется реальная гонка, чтобы снова привлечь покупателей на рынок с помощью специальных предложений, и в этом им помогут указанные стратегии.
Еще одна тенденция — низкие привлекательные цены на недвижимость, благодаря которым покупатели получат преимущество во всех категориях рынка, то есть в жилом, коммерческом, гостиничном и других секторах.
4. Активные стратегии восстановления дохода от недвижимости
Поскольку карантинные меры в ОАЭ начинают понемногу ослаблять, основное внимание теперь будет уделяться тому, как быстрее всего восстановить доход от недвижимости, и при том, как можно быстрее, безопаснее и эффективнее.
С точки зрения безопасности необходимо будет провести проверки недвижимости на соответствие новым нормам, в том числе, нормам энергоэффективности. Это касается систем управления зданием, проведения расширенной диагностики и создания процессов для мониторинга и осмотра объектов, которые будут оставаться законсервированными в течение еще некоторого времени.
5. Энергоэффективность в секторе недвижимости
Владельцы зданий получат выгоду от внедрения мер по обеспечению энергоэффективности напрямую за счет сокращения затрат на энергию и другие эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе.
«Появляется все больше фактов, свидетельствующих о снижении эксплуатационных расходов и повышении прибыли от более энергоэффективных активов в долгосрочной перспективе», говорится в отчете.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
