"Куплю дачу, пока вирус", - сказал мне один клиент на просмотре дачи в садоводстве.
И объяснил своб логику так: "Детей на лето надо вывозить из города. Снимать не хочу (для справки в Ленинградской области цены на съем маленького дома в садоводстве боле-менее приемлемого качества предлагаются от 25 тысяч в месяц). Вывозить в другие регионы типа Крым или Краснодарский край рисковано и из-за вируса и из-за того, что местные власти могут ввести всякие ограничения. А за дорогу заплати, за проживание заплати. Посовещались и решили прикупить дачку. Выделили на покупку 800 тысяч рублей".
От себя хочу заметить, что в Ленинградской области дачи в садоводстве по цене до 1 миллиона рублей имеются в достаточном количестве. Примерное количество предложений в этой ценовой категории составляет 10 тысяч домов. Есть из чего выбирать.
Вот, к примеру зимний дом в Выборгском районе в садоводстве недалеко от поселка Лейпясуо, недалеко большое озеро. От Петербурга час езды:
Могу сказать, что спрос на покупку загородной недвижимости в Ленинградской области увеличился еще с марта. Благо зима была не снежная и это дало возможность покупателям смотреть дома раньше обычного (обычно спрос "просыпался" в первой декаде апреля).
Не думаю, что продавцам есть резон поднимать цены на свою загородную недвижимость. Многие дома продаются годами. И это происходит в любой ценовой категории от 300 тысяч рублей до 30 миллионов рублей и выше.
Покупатель, которого я упомянул в начале статьи, купил дом в Дивенской.
Как ни странно, но дом за 39 миллионов рублей тоже активно смотрят. Если интересно, то вот некоторые фото этого дома:
Как видите на фото в доме есть бассейн и много других разных прелестей для самоизоляции в коронавирусные времена.
Поделитесь мыслями.
Стоит ли покупать загородный дом или лучше снимать?
Что происходит на дачном рынке в других регионах?
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости