Обмен квартир, или как сейчас называют, мена квартир – достаточно востребованный вид сделки. Однако не всегда удается найти подходящий вариант на приемлемых для себя условиях. Как показывает практика, основная проблема заключается даже не в самом подборе варианта квартиры. Ведь квартир сейчас очень много. Поэтому основная сложность заключается именно в том, что не удается договориться с самим собственником понравившейся квартиры.
Получается так, что каждый собственник своей квартиры предлагает не выгодные условия другому собственнику, в связи, с чем они не могу выйти на сделку. Вот простой пример: собственник однокомнатной квартиры хочет обменяться на двухкомнатную с доплатой со своей стороны в 500 000р. А собственник двухкомнатной квартиры, которая понравилась владельцу однушки, в принципе не против этого обмена, т.к. однушка ему так же нравится, но его не устраивает доплата. Он считает, что его квартира оценивается дороже и доплата нужна не 500 000р., а скажем 1 500 000р. В свою очередь хозяин однокомнатной квартиры не согласен с этим. Он считает, что его квартира располагается в доме более ликвидной серии и в ней проведен качественный ремонт, что нельзя сказать о состоянии двухкомнатной квартиры. И такие аргументы могут приводиться бесконечно. Главная сложность заключается в том, что собственники в результате не находят общий язык.
И вот поэтому на помощь приходит альтернативная сделка, которая подразумевает одновременную продажу и покупку квартиры. Нужно сказать, что альтернативная сделка не только выход из положения для прямого обмена. Это наиболее быстрый и выгодный способ решить свою задачу по обмену жилья. Тем не менее, данный вид сделки требует грамотного подхода.
В предоставленном видео я расскажу об основных ошибках собственников квартир, которые пытаются одновременно продать свою квартиру и купить другую. Так же я поделюсь своим опытом, как правильно обменивать таким способом квартиру.
Подписывайтесь на мой канал Яндекс Дзен