В прошлом году нашу квартиру затопило. Пока соседи сверху отдыхали на юге, у них прорвало трубу. Помню: прихожу домой, а у меня с потолка течет, пол на кухне превратился в одну огромную лужу… Но это еще полбеды. Поскольку связаться с хозяевами квартиры не удалось и провести ремонт было невозможно, УК перекрыла стояк. Все 17 этажей неделю сидели без холодной воды. Так соседский отпуск обернулся для нас кошмаром.
В этом году мы сняли на 3 месяца дачу. Работать будем удаленно, так что в Москву возвращаться до осени не планируем. Как подготовить квартиру к такому длительному отъезду, чтобы не повторить историю соседей и самим не стать источником стихийных бедствий?
Познакомиться с соседями
Консервацию квартиры мы начали с работы над ошибками. Соседскими. Прошлись по подъезду, обменялись телефонами с соседями по лестничной клетке, а также сверху и снизу, договорились, что они будут присматривать за квартирой. Так мы будем уверены, что вовремя узнаем о протечке, возгорании или появлении в подъезде подозрительных незнакомцев.
Оставить ключи родне
Передавать их соседям я не решилась. Попросила сестру периодически заходить к нам — забирать почту из ящика, поливать цветы, проветривать комнаты. Если вдруг случится неприятность, она подъедет и откроет квартиру ремонтникам.
Проверить коммуникации
Летом управляющие компании часто проводят проверки инженерных систем под большим давлением — старые трубы могут не выдержать. Поэтому перед длительным отъездом нужно внимательно осмотреть все коммуникации — трубы, стояки, стыки, сварки, вентили. Если где-то есть небольшая протечка или ржавчина, тут же провести ремонт. А лучше даже вызвать сантехника из УК: если все системы в порядке, пусть выдаст справку — она защитит от возможных претензий соседей.
Уже перед самым отъездом мы перекрыли не только холодную и горячую воду, но и газ. Проблем с ним у нас никогда не было, но так спокойнее.
Позаботиться о растениях
Все горшки я убрала с подоконников подальше от прямых солнечных лучей. Система автополива мне показалась слишком дорогим удовольствием. В магазине она стоит от 1 500 рублей. Муж соорудил аналогичную из нескольких пластиковых бутылок и медицинских капельниц, которые продаются в аптеке (не больше 40–50 рублей).
Протестировать детектор дыма
У нас в доме в каждой квартире установлен детектор дыма. Проверить, работает ли он, довольно просто: выпустить дым от сигареты в пластиковый стакан и накрыть им детектор. Правда, перед испытанием лучше предупредить соседей, консьержа или диспетчера дома, чтобы те не вызвали пожарных.
Перед отъездом я протерла и продула детектор: прочитала, что пыль плохо влияет на работу сенсоров. А еще заменила батарейку: оказывается, это нужно делать раз в 2 года.
Защитить квартиру от грабителей
Опасность грозит квартире не только изнутри — в виде протечек или возгорания проводки, но и извне. Как защитить квартиру от грабителей:
- установить сигнализацию с пультом на дверь и датчик движения;
- поставить камеру у входа с возможностью подключаться к ней удаленно;
- проверить надежность замков;
- забрать с собой ценные вещи, передать их родным или друзьям, положить в арендованную банковскую ячейку;
- попросить близких забирать почту — по забитому ящику взломщики часто определяют пустующие квартиры;
- оставить небольшой работающий электроприбор — например радио, ночник или умную лампу с таймером, которая будет включаться каждый вечер. Воры отслеживают «бесхозное жилье» по неработающим электросчетчикам и темным окнам;
- застраховать квартиру на время отпуска.
Мы оформили полис в Страховом Доме ВСК, который так и называется «На время отдыха». Он защищает не только от домушников, но и от других рисков — пожара, аварий инженерных систем, залива со стороны соседей и протечки в нашей квартире. Страховка на 1 месяц стоит от 157 рублей, на 3 месяца — от 472 рубля — как 3 чашки кофе на вынос.
Чтобы купить полис, не нужно ехать в офис страховой компании. Сделать это можно онлайн и со скидкой 15 % на сайте ВСК или через специальное мобильное приложение. Урегулирование тоже происходит онлайн. Очень удобно.
Кажется, мы хорошо подготовили нашу квартиру к своему длительному отсутствию. Осталось выключить из розеток все электроприборы — телевизор, чайник, компьютер: бывали случаи, когда техника загоралась из-за перепадов напряжения в сети. Выбросить весь мусор. И в путь — навстречу лету и свежему воздуху.
