Необходимость поправок в ГК назрела уже давно. Подобные статьи выносились на обсуждение в Госдуму ещё в 2012 году, но так и не были приняты. В данный момент вновь идёт обсуждение проекта поправок в Гражданский кодекс, детально прописывающий права и обязанности соседей по даче.
⠀ Эти поправки призваны обеспечить разумные ограничения для собственников земельных участков, которые нужно будет соблюдать в интересах соседей.
⠀Например, если ваш дом за счёт своей многоэтажности весь день наводит тень на соседский участок, то его могут обязать снести.
⠀ Также поправки запрещают строительство колодца, осушающего колодец на участке соседа, возведение на участке канализационных или других загрязняющих соседний участок сооружений. Посадки не должны ухудшать состояние соседнего участка, а производимые углубления - устойчивость сооружений. И если соседу понадобилось отремонтировать забор, то вам придётся пустить его на собственный участок, если по-другому этот ремонт невозможен.
⠀
Наряду с этим, обсуждается законопроект, согласно которому земля и находящиеся на ней сооружения будут объединены одним кадастровым номером.
⠀
«Российская газета» приводит выдержку из готовящейся редакции ГК: «Собственнику земли придётся претерпевать воздействие исходящих с соседнего участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, пепла, шума, вибрации, пока это воздействие не превышает установленные нормы». Непонятным остаётся, каким образом будут определяться эти нормы... Закон рекомендует придерживаться разумных пределов, которые зависят от природы, расположения земли и обычаев.
⠀
Главные принципы новых правил - взаимное уважение и разумное терпение. Предполагаем, что степень этого разумного терпения обозначится впоследствии из судебной практики. Но лучше, конечно же, до такого не доводить и с соседями вашими дружить. Знакомьтесь с соседями. Рассказывайте им о планируемых изменениях, которые могут повлиять на них. Ищите способ мягко сделать замечание соседу по какому-либо поводу, не провоцируя конфликт.
⠀ А как вы находите общий язык с соседями по даче? Поделитесь в комментариях
