Предлагаемые услуги
Перевод земельного участка статуса СНТ в форму ИЖС выполняет Агентство недвижимости в регионе Москва, МО. Компания стала популярной после вступления в сообщество Российской гильдии РИЭЛТЕРОВ. Агентство с 15-летним практическим опытом, конкурирует в числе 1,5 тыс. лицензированных предприятий в области сделок с недвижимостью. Компания разработала собственную Систему добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ согласно Постановлению Госстандарта РФ от 8 февраля 2002 № 14. Трудные вопросы для населения решаются оперативно, легко, в кратчайшие сроки.
Агентством рассматриваются сделки покупки/продажи
- Земли для строительства дома.
- Квартиры МКД, ТАУНХАУСА, ДУПЛЕКСА, дачного дома на 2-3 хозяев.
- Частного загородного дома с участком, без участка земли.
- В Москве, МО дачи.
- Безналичным платежом, наличными земельный участок в статусе СНТ, ИЖЦ.
Специалист Агентства, РИЭЛТЕР досконально дают пояснения, расклад по сделке, обрабатывают документы на собственность. Они объясняют в чём разница, преимущества, отличие категорий жилья, земли. Критерии регулируемые ст. 549 – ст. 558 Гражданского Кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ с изменениями 18.03.2019, 28.04.2020.
Разница земли СНТ и ИЖС
Решение о сделке продать земельный участок в статусе СНТ задача не из лёгких. Агентство решает вопрос в максимально короткий срок. Участки ИЖС предназначены для жилищного строительства. На участке такой земли, мало законодательных преград для возведения частного дома, коттеджа. Ограничение касается только этажности – до 3-этажного строения. Земельные участки располагаются в черте границ Москвы, МО ближе к городской застройке. Они находятся в шаговой близости к МКАД, близлежащего метро, которое простирается за пределы Москвы. Отличаются земли ИЖС близость к центральным коммуникациям, системам связи, ГВС, ХВС, канализации, линиям электропередачи.
Превосходство земель ИЖС
- Обладание пропиской по адресу проживания.
- Удобство расположенных населённых пунктов, торговых центров.
- Развитие инфраструктуры по месту жительства.
Высокую практичность располагает готовая досконально РИЭЛТЕРОМ сделка, чтобы купить земельный участок СНТ.
Положительным решением является
- Отсутствие ограничений для строительства.
- Меньше сметная стоимость СМР, готового дома и земельного участка.
- Больше вариантов поиска, чем ИЖС.
- Наличие разнообразия предложений с участками различной категории.
Кадастровый план
Агентство недвижимости располагает собственным штатом грамотных профессионалов, специалистов: юристами, РИЭЛТЕРАМИ, кадастровыми инженерами. КИ создаёт межевой план участка в Москве, МО. Для получения услуги достаточно одного звонка по телефону оператору. По реквизитам на договорной основе, по всем указанным вопросам клиент получает моментально, в 7-дневный срок готовый межевой план.
Вопрос по оформлению документов Агентством недвижимости решаются без раскачки, быстро. КИ, с командой профессиональных юристов в считанные 3-5 дней выдаёт пакет готовой документации. Долгосрочные документы сопровождаются до момента окончательного согласования всеми сторонами сделки, выдачи разрешений купли/продажи, снятия обременения по земле, объекту недвижимости.
Превосходство Агентства
Услуги в сфере сделок с недвижимостью, земельными участками Москвы, МО агентство оказывает в стандартных категориях:
- Продажа объектов первичного, вторичного рынка городской, загородной сферы жилья.
- Продажа земельных участков, комнат с подселением, малосемейного формата, дач, частных домов, квартир комфортно, быстро, на выгодных условиях.
- Быстрый, без особых затрат поиск на рынке недвижимости покупателей.
- Размещение личной собственности в каталоге Агентства, включая 60 сайтов партнёров.
- Высокой сложности, формата, многомерного обмена, продажи недвижимости по сделкам.
- С заботой делается чистое юридическое оформление документов, на всех этапах.
- Минимизация рисков совершения сделки продажи/купли, аренды жилья, земельного участка с исключением мошеннических схем.
Перевод земельного участка СНТ в ИЖС
В 2020 году население снизил долю покупок недвижимости, по участкам земли в дачных кооперативах процент сделок не сократился, их цена ниже. Проблемным вопросом остаётся перевод участков в статус ИЖС для строительства частного дом, жилой прописки. Главное условие – это создать прецедент привлекательности земельному участку. Уменьшить до минимума риск, против запрета на федеральном, муниципальном уровне.
Первичная проверка начинается с обязательной проверки чистоты участка по документам и фактически, юристами, специалистами, КИ, экологами. Перевести в статус регламента по ФЗ №172. На первом этапе мер по переводу участков со статуса СНТ в ИЖС готовятся надлежащим образом документы.
В их числе обязательные для проверки
- Паспорт собственников земли и недвижимости.
- Выписка ЕРГН.
- Заявление установленного образца.
- Свидетельство о браке (при сделках в период совместного приобретения объекта недвижимости и земли).