В какой суд мы обращаемся?
По закону, споры между физическими лицами рассматриваются в районных судах. Есть ряд исключений, с ними более подробно можно ознакомиться в статье 24 ГПК РФ.
Интересный факт: согласно статье 28 ГПК РФ, иск следует подавать по месту нахождения ответчика!
Представьте, квартиру вы сдаете в Санкт-Петербурге, а ответчик (Наниматель) образно «натворил дел» и уехал по месту постоянной регистрации в Пермь.
Суд где будет проходить? Правильно – в Перми.
Для этого есть договорная подсудность (статья 32 ГПК РФ). Данная статья позволяет сторонам заранее договориться о том, в каком суде будет проходить спор.
Всем советую в договоре найма вносить пункт, который указывает, что все судебные тяжбы будут рассматриваться в районном суде, по месту нахождения конкретного объекта недвижимого имущества. Как правило, типовые договора не регламентируют данные обстоятельства. У кого уже есть действующие обязательства по аренде: если посчитаете нужным, то составьте дополнительное соглашение.
В нашем случае с досрочным расторжением договора найма и принудительным выселением, суд будет проходить по месту нахождения сданного в найм жилья (статья 30 ГПК РФ).
Адрес и название суда можно найти официальном сайте управления судебного департамента г. Санкт-Петербурга.
Узнав, в какой суд стоит обращаться, можно составить иск и оплатить госпошлину.
Я агент по недвижимости, мои контакты:
https://vk.com/arealestatesalesman
https://vk.com/iamarealestatesalesman
https://www.instagram.com/arealestatesalesman