Благодаря короновирусу цены на аренду квартир в апреле/мае 2020 года снизились в среднем на 10%. При этом на рынке появились и совершенно безумные предложения со сниженной ценой до 20-30%.
Причины этого в первую очередь в желании людей получать хоть какие то деньги с аренды, чем простой квартир. Вот только благодаря падению спроса даже экстремальное снижение цены не особенно спасает.
⭐Более того по прогнозам практически всех аналитиков рынка недвижимости данная ситуация летом 2020 года не исправится, более того как только закончится самоизоляция на рынок будут выставлены тысячи скопившихся за 2 месяца простоя квартир. Причем квартир хозяева которых уже готовы к снижению цены.
Фактически этим летом нас ждет невиданное ранее снижение цены на аренду недвижимости.
По всем прогнозам в июне/июле 2020 года цена однушки в Москве в шаговой доступности от метро, в хорошем состоянии будет колебаться в районе 23-25 тысяч (честно говоря я думаю, что цены будут еще ниже на уровне 20-23 тысяч, но писать такое просто страшно).
В августе/сентябре возможна рецессия и возврат к ценам 25-28 тысяч, но только в том случае если не будет экономического кризиса. Серьезного экономического кризиса. Если же кризис постучится в нашу дверь, то боюсь цена аренды квартир в Москве еще долгое время будет находиться в районе 80-85% от цен февраля 2020 года.
✅Подводя итоги можно сказать следующее:
📌июнь/июль - цена на аренду квартир будет на уровне 80% от февральского уровня, с кратковременным снижением до 70%.
📌август/сентябрь - будет рецессия до 90% от февральского уровня, если не будет серьезного экономического кризиса. При кризисе цена заморозится на 80% от февральского уровня.
В других городах страны ситуация будет попроще (кроме Питера), там самоизоляция не собрала такой пул не сданной недвижимости, поэтому там колебание цены будет на уровне 90% от февральского уровня и учитывая разную скорость распространения экономического кризиса по стране (в среднем разница наступления кризиса в Москве и иных городах составляет до 1 года) последствия экономического кризиса стоит ждать в конце 2020 года начале 2021-го.