Как владельцу и как арендатору поступить правильно в коронавирусную эпоху.
Пишут-звонят и владельцы, и арендаторы.
У арендаторов доход снизился. Перспектива – мутная.
Владелец не хочет терять доход. Но и не хочет лишиться арендатора, если тот себя зарекомендовал ответственным и надёжным.
Просят совета и рекомендации. В 1000ый раз – я ни советов, ни рекомендаций не даю. По одной причине – получивший совет-рекомендацию сделает то, но не так или не совсем так. И результат будет - не тот или совсем не тот. А ответственность за это он возложит на меня. И опыта лишится, и ценность не создаст.
Если моё профессиональное мнение будет кем-то воспринято как рекомендации и советы – это ответственность воспринимающей стороны.
Владельцу при коронавирусной ситуации нужно быть гибким и лояльным. Сбалансировать на грани - не потерять доход от арендной квартиры, и не лишиться нужного арендатора. Кому и на сколько снизить плату, или предоставить арендные каникулы – решите только Вы.
Проанализируйте ситуацию. И примите правильное решение. Но Вы можете и ошибиться при принятии правильного решения. Постараться понять перспективу и настрой арендатора. Смена арендатора – всегда риск.
А в аренде жилья и владельцу, и арендатору:
✅ Быть гибче в любой ситуации;
✅ Фильтровать мнение и рекомендации аналитиков рынка и советчиков в интернете;
✅ Принимать решения в соответствие с Вашей ситуацией, а не со средней температурой по больнице.
✅Принять ответственность на себя при принятии решения. И никого не винить в случае ошибки.
Вероятность, что владелец, не проявивший лояльность к арендатору в сложное время подберёт сейчас адекватного и платёжеспособного – низкая. За апрель цены аренды жилья снизились на 7% относительно марта. Данные аналитики ЦИАНа. Они же прогнозируют на май-июнь – падение на 10-15%. Только относительно чего?
А Вы договорились со своим арендатором?
#коронавирус #арендажильямосква #сдатьквартирумосква #каксдатьквартирубезопасно #какнайтиарендатора