Современные гаджеты и высокие технологии позволяют сегодня многим специалистам работать не в офисе, а у себя дома. Эффективность при этом не снижается, а работодателю не приходится тратиться на аренду и электроэнергию. Получается выгодный для всех вариант.
События последних недель показали, что квартира должна быть такой, в которой без труда можно организовать, как минимум, одно удобное рабочее место. Особенно остро россияне это осознали, когда их насильно «самоизолировали» и запретили выходить на улицу без крайней необходимости.
Со временем «дистанционка» может стать не просто случайно разовой акцией, о которой все забудут, а самым настоящим трендом.
Поэтому, при подборе новой квартиры, стоит действовать на перспективу. И уже сегодня задуматься о том, каким должен быть «идеальный кабинет», органично вписавшийся в жилые площади.
Далеко не каждое жилье подойдет для «удаленки». Чтобы работать дома было комфортно, нужно обеспечить несколько условий. Какой бы прекрасной ни была квартира, начинать надо не с нее, а с дома.
1. Расположение ЖК и инфраструктура
Ветхое жилье рядом с постоянно работающим заводом или грохочущей автомагистралью не позволит сконцентрироваться на делах. К тому же, «удаленка» не предполагает частые разъезды. Поэтому желательно, чтобы под окнами находился парк, река или хотя бы небольшой сквер. Как минимум, никаких промзон! Ведь в какой-то момент вам обязательно захочется выйти на улицу чтобы проветриться, отвлечься от работы… Но сделать это будет негде.
Сейчас застройщики все чаще предусматривают в своих проектах благоустроенную внутреннюю территорию с зонами для отдыха и спорта, детскими площадками, аллеями для прогулок, магазинами шаговой доступности, аптеками, банками, почтой. Нередко делается ставка на закрытые дворы без машин. Вот такой ЖК – идеальный вариант для удаленщика.
Конечно, за него придется заплатить несколько больше, чем за привычный «эконом». Но это того стоит. Особенно оценят такой вариант семейные пары с детьми, у которых под боком будет детский сад, школа и поликлиника. Им не придется терять кучу рабочего времени, чтобы сначала отвезти ребенка в учебное заведение, а потом забрать.
Еще в современных новостройках застройщики всё чаще учитывают интересы удаленщиков, поэтому предусматривают в составе своих ЖК коворкинги со всеми условиям (розетки, бесплатный Wi-Fi), кафе, общественные пространства в холлах.
Читайте также: Коммуналка для избранных: приживется ли формат коливинга в Петербурге
2. Технологии строительства и квартирография проекта
Для работы дома очень важна тишина. Крики за окном или шум машин может здорово отвлекать. Поэтому имеет смысл обратить внимание на кирпично-монолитные дома комфорт-класса.
Считается, что звуко- и теплоизоляция в них значительно лучше, чем в панельках. Также в них предусмотрены подземные паркинги, а в подъездах установлены качественные и бесшумные лифты. Следовательно, лишние шумы не будут беспокоить жильцов.
Особое внимание стоит обратить на квартирографию ЖК. Если проектом предусмотрено большое количество студий и однушек, жизнь в нем вряд ли будет комфортной. Чем больше скопление людей, тем больше беспокойства. А значит, прощай, комфортная работа!
3. Качественные коммуникации
Для дистанционной работы нужны качественные коммуникации. Тот же интернет – с постоянным сигналом и высокой скоростью работы.
Облегчить жизнь «надомника» могут также умные технологии дома: например, счетчики, передающие показания, IP-видеодомофоны и т.п. Именно поэтому для «дистанционки» подойдет скорее новый проект, нежели бабушкина хрущевка.
Читайте также: Как выбрать жилье, когда вокруг кризис, эпидемия и обвал валюты: ТОП-5 главных рекомендаций
После того как вы определились с ЖК, можно перейти к выбору подходящей квартиры. Тут тоже есть свои тонкости:
1. Достаточность пространства (не много, а достаточно!)
Каждая профессия индивидуальна. Кому-то хватит ноутбука и места на кровати, а кому-то придется выделять отдельный кабинет.
Например, бухгалтер или швея вряд ли успешно справятся со своими задачами, если у них не будет отдельного изолированного пространства. А рекламщики, пиарщики и IT-специалисты могут делать свои дела даже за обычным столом.
Поэтому планировку квартиры и ее размер следует выбирать в первую очередь с учетом персональных потребностей и особенностей работы.
2. Хорошее освещение
Большую роль играет сторона света, на которую выходят окна. Желательно, чтобы это был не север, так как для полноценной работы необходима качественная инсоляция. Чем лучше естественная освещенность, тем выше работоспособность.
Поэтому большие панорамные окна, большая застекленная лоджия или просторная терраса окажутся серьезным доводом «за» при покупке конкретной квартиры.
Кстати, на Новострой-СПб при выборе квартиры на поэтажном плане можно сразу оценить, куда будут выходить окна и насколько солнечно будет в помещениях в течение дня.
3. Планировки
Не все могут позволить себе огромную квартиру с отдельным кабинетом. В этом случае стоит присмотреться к жилью с возможностью зонирования, так как в Петербурге (да и в России в целом) пока нет проектов, специально «заточенных» под людей, работающих из дома. Если говорить о форме помещений, то оптимальными для организации рабочего места будут комнаты квадратной формы (или максимально близкой к квадратной).
Конечно, есть разные варианты. Например, квартиры-трансформеры, очень полюбившиеся европейцам. Днем это офис, а вечером спальня, которая получается путем нехитрых манипуляций. Для этого нужны мобильные перегородки и специальная мебель. Но подходят они одиночкам, а не семейным людям. Кстати, студии и однушки – тоже вариант лишь для «молодых и свободных».
Семьям с детьми стоит ориентироваться на трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Лишь в этом случае они сумеют обеспечить себе достаточный комфорт для работы.
Европланировки оказываются под вопросом. С одной стороны, просторную кухню-гостиную легко можно зонировать, с другой – пространства и тишины в них явно недостаточно для полноценной работы и отдыха. Здесь каждый выбирает для себя, что для него приоритетнее.
Читайте также: Можно ли продать квартиру и не платить 13% государству? Можно! В определенных случаях