Если в пределах квартиры установлены индивидуальные приборы учета (воды, тепла, электроэнергии), то управляющая организация (как исполнитель коммунальных услуг) обязана проводить проверки состояния таких приборов учета и достоверности их показаний.
Основание для такой проверки - статья 82 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
Эти проверки состояния и показаний приборов учета должны проводиться не реже 1 раза в год, но не чаще 1 раза в 3 месяца.
Порядок проведения проверки индивидуальных приборов учета коммунальных услуг (статья 85 Правил).
1. Исполнитель (управляющая организация) направляет потребителю (жителю) не позднее 14 дней до даты проведения проверки письменное извещение о предполагаемой дате и времени проведения проверки.
При этом это уведомление либо должно быть передано под подпись, либо таким способом, который позволяет определить дату отправления такого сообщения. Размещение такого извещения на двери подъезда или на информационных досках под этот вариант не подходят.
В извещении должно быть обязательно разъяснены последствия бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.
2. Житель обязан обеспечить допуск исполнителя в квартиру для проведения проверки в указанное в извещении время.
3. Если же потребитель не может обеспечить допуск исполнителя для проверки приборов учета в свою квартиру по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить об этом исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении.
При этом житель должен указать иные возможных даты и время допуска для проведения проверки, удобных для потребителя. При этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;
4. Исполнитель обязан провести проверку в указанные в дату и время, согласованном с жителем.
5. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки.
6. Если житель не обеспечил допуск исполнителя в квартиру в согласованные дату и время, и при этом в отношении этого потребителя у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии, то исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.
7. Если в отношении потребителя был составлен Акт об отказе в допуске, но житель после этого направил заявление о готовности обеспечить допуск, то исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения такого заявления.
Автор: Павел Степура, главный редактор "Дом и Двор" / dom-i-dvor.info
Подписывайтесь на наш канал "Дом и Двор", здесь уже есть и далее будет ещё много интересного, например:
Отмена взносов на капремонт на 3 месяца: кто реально выиграет и кто проиграет