Привет друзья, сегодня, обзор на очень неоднозначный населённый пункт Краснодара - посёлок Российский. В своём блоге я отражаю своё и только своё мнение и стараюсь наполнять его максимальным количеством фактического материала. Итак сегодня: дороги, школы, стоимость жилья, коммерческая инфраструктура посёлка Российский. Моя задача показать реальную картину вам, а в реальной картине есть и минусы и плюсы. Поехали:
Честно говоря, нужно очень сильно приукрасить мои первые впечатления от визита в посёлок Российский, чтобы написать о внешнем виде этого посёлка что-то хорошее.
При первом визите это выглядело как место от которого нужно держаться подальше. Напоминает что-то похожее на бедный турецкий квартал, который обошла цивилизация.
Где находится посёлок Российский
Поселок Российский не только находится в непосредственной близости к городу Краснодару - он по сути является частью Краснодара. В этом посёлке, к примеру, городская прописка
Расстояние до центра Краснодара
Расстояние от посёлка Российского до Краснодара всего 14 километров! Это, конечно очень мало. Вы живёте в непосредственной близости к центру города и сев на автомобиль - можете спокойно доехать до нужной вам точки.
Нужно также понимать, что среднее время до центра Краснодара займёт у вас более часа, а точнее, по информации от местных жителей 80 - 90 минут (дороги очень узкие, пробки стоят каждое утро).
Именно благодаря близости к городу и городской прописке - многие жители покупают здесь квартиру или дом, но, к сожалению, минусов столько, что было бы не правильно о них умолчать:
В посёлке бросается в глаза буквально всё: неубранный мусор, грязные улицы, совершенно не логичное расположение домов - отсутствие элементарного ухода за общими территориями...
Сразу видно, что у посёлка нет хозяина!
Если там и есть какой-то глава поселения, то заметно, что ему попросту всё-равно! Заметно, когда нет человека болеющего за этот посёлок. Понятно, что нельзя исправить всё, но дороги-то можно уровнять? Можно сделать подсыпку - это ведь не миллионы, на одну улицу хватить и 100 машин песка или отходов! Ну не верю я что этот посёлок сидит без финансирования! Надеюсь статья и многочисленные видеоролики помогут обратить на посёлок внимание губернатора Краснодарского края следующий раз я приеду в посёлок, по которому приятно гулять!
В посёлке Российском нет единой линии построек нет и дороги. Кроме центральной дороги все в ужасном состоянии, видно, что не только подсыпка, но и грейдер по ним не проходил уже несколько лет. Смотреть на это зрелище грустно. Центральная дорога - двухполосная, хотя даже невооружённым глазом видно, что расширить её пока ещё реально. Для того, чтобы написать этот обзор - я специально съездила и сделала актуальные фото посёлка Российский.
Вы знаете, чисто внешне это место выглядит действительно плохо, хотя плюсы низкой стоимости жилья и расположение относительно краевой столицы - для многих важнее.
Ну что говорить, если здание администрации выглядит вот так:
Провода и дороги в посёлке Российском
Первое, что бросается в глаза - это провода! Они здесь везде! При первом визите создаётся ощущение, что наматывали их просто как хотели. Наверное хуже эти провода могли бы быть только если бы валялись на дороге
Не знаю, смогли ли передать мои фото то, что на самом деле творится с проводами в этом посёлке, но впечатление складывается такое, что если пустить ещё один провод, то столбы просто упадут!
Второе, что бросается в глаза - это дороги! Дороги не ужасные, их просто нет! Дорог - нет! Те, кто в детстве был в деревнях, где иногда по глиняной дороге проезжали трактора на гусеницах поймут - вот такие дороги в посёлке Российском. Такое впечатление, что перед тем как засохнуть - по данной дороге проехал танк или трактор.
Представьте, что эти лужи сфотографированы в день с температурой воздуха более 20 градусов - это 18 апреля, когда всё высохло. Представляете, что происходит весной и осенью? Люди наверное ходят исключительно в сапогах.
Очень хочется задать вопрос администрации этого посёлка, ведь она есть? Ведь ежегодно выделяются деньги на дорогу, а эти дороги не ремонтировались если не десятилетиями, то годами точно! Интересно, а жители этого посёлка пишут жалобы?
Конечно, в посёлке Российский есть и асфальтированные дороги, но они также находятся в очень странном состоянии: их явно не мыли и не подметали более года. Выглядит это мягко говоря не презентабельно. Создаётся впечатление, что все на всё плевать... по сути основная дорога одна, по ней и едут люди на работу и с работы. Дорога эта обычная двухполосная, ведущая к Ростовскому шоссе.
на дороге нет элементарной разметки и никаких бордюров. Честно говоря даже в солнечный день - это смотрится очень плохо...
Свет в посёлке Российский
Даже беглый опрос прохожих выявил, что в посёлке иногда отключается свет, порой это отключение длится не много не мало - целый день, поэтому владельцы домов стараются иметь собственный генератор для такого случая. В общем, со светом до сих пор есть проблемы, и они пока не решены не смотря на то, что провода здесь натянуты везде)
Вода в посёлке Российский
Центральная канализация есть, но множество домов к ней не подключены, между тем, есть и те, в которых нет перебоев, но здесь выбор нужно делать очень аккуратно: прежде чем покупать недвижимость - поговорить с соседями, с людьми, которые ходят по улице, они расскажут многое.
Почему всё так грустно?
В девяностых годах XX-ого века земли посёлка Российский были отданы для частной застройки, но вместо того, чтобы строить дома для семьи - были возведены многоэтажки, конечно под них не было предусмотрено никаких коммуникаций, и проблемы с ними у жителей до сих пор.
ОТНОСИТЕСЬ ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО К ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ЭТОМ ПОСЁЛКЕ!!!
Между тем, выбрать здесь не плохую квартиру или дом всё же можно, и основным плюсом является стоимость! Стоимость квартиры здесь действительно приятная!
Стоимость жилья в посёлке Российском
Цены на квартиры здесь - пожалуй самые низкие в Краснодаре:
Однокомнатную квартиру можно купить в состоянии пригодном для проживания за 1 000 000 - 1 300 000 и это уже квартира в которую можно заехать прямо сейчас.
Цена двухкомнатной квартиры в посёлке Российском - от 1 400 000 и выше, цены, конечно, очень приятные.
Если же вы хотите купить дом, то именно в этом посёлке можно найти очень не плохой вариант за сходную стоимость, ну и конечно, чем глубже вы будете заезжать в посёлок, тем дешевле будет земля и дома.
Полностью готовый к жилью дом со всеми коммуникациями - вы можете купить за 2 600 000, при этом это будет уже не избушка на курьих ножках, а вполне приличный дом. За 3 000 000 - вы сможете подыскать хороший дом, с участком, в котором семья из 4-5 человек будет чувствовать себя комфортно.
Школа в посёлке Российский
Школа в посёлке - одна, и та рассчитана только на первые три класса, другой нет! Все обещания чиновников о том, что школа будет построена - пока пустые слова, а ведь население посёлка более 15 000...
Детские сады посёлка Российский
Детских садов в посёлке два: № 85 и №2, об одном и втором саде отзывы не плохие, по всему видно, что родители довольны. Основная претензия в том, что детские сады переполнены, это и не удивительно, в посёлке действительно высокая плотность населения. Многие мамы, которых я встретила возят детей в сады города Краснодара.
Кто же покупает жильё в посёлке Российский
Я бы разделили покупателей недвижимости на 3 категории:
- Пенсионеры - в общем, это не дорогой вариант жизни на Кубани, который перекрывает большинство потребностей.
- Те, кто ищет не дорогое жильё, намереваясь его потом продать, работая в городе.
- Третья категория - это мелкие инвесторы: понятно, что ситуация с тем, что происходит в посёлке не вечная и когда-то там появится настоящий хозяин, который начнёт приводить посёлок в достойный вид, в том числе привлекая туда серьёзные инвестиции, в этом случае жильё будет расти в цене, при это расти достаточно быстро. На что и надеются инвесторы сейчас.
В общем, решать стоит ли покупать квартиру или дом в посёлке Российском - только вам, а я продолжу обзоры Краснодарского края!
Подписывайтесь на канал и я помогу вам узнать наш край и выбрать для себя то место, где вы будете по-настоящему счастливы!
Всем хорошего настроения!
Всем добра!
Советую почитать
Как получить налоговый вычет, если собственник не я?
Когда лучше воспользоваться услугами риэлтора?
Самые дорогие квартиры Краснодара.
Стоит ли покупать квартиру в ЖК "Лучший"?
ЖК "Губернский" все минусы и плюсы покупки квартиры.
Почему люди переезжают в Краснодар?
Станица Динская все минусы и плюсы жизни
Станица Новотитаровская стоит ли покупать там дом?
