Именно такое хотелось услышать вчера от нашего президента но, увы и ах. Зато, ипотека теперь станет доступней, а квартиры станут более комфортабельными. Теперь застройщики обязаны строить и выдавать квартиры в домах комфорт-класса.
⠀
Давайте выясним вместе, что же это за определение такое «комфорт класс».
⠀
Итак.
Помните, да, что новая президентская ипотека в 6,5%, будет доступна в домах комфорт-класса. Вот вам описание комфорт-класса.
✅ Локация
Как правило такие дома комфорт-класса расположены в экологичных районах. Обычно присутствует хорошая транспортная доступность. Застройщик может сам строить дороги и развязки, чтобы повысить привлекательность проекта. Такие дома часто выделяются и занимают участки с наилучшими видовыми характеристиками в проекте.
✅ Типы домов
Дома строятся исключительно по индивидуальным и не типовым проектам.
Фасады только из штукатурки в сочетании с керамогранитом, клинкерным кирпичом, также используется вентилируемый фасад. Никаких дешевых панелей.
✅ Подъезды
Входы в подъезды максимально удобные. Обычно на уровне земли или не выше ступени от земли, двери - из стеклопрозрачных конструкций с металлической отводкой. Одна из опций комфорт-класса, конечно же это возможное наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.
В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры и консьерж.
✅ Встречаются что в некоторых ЖК комфорт-класса, дворы огорожены. Ограждение зависит от концепции ЖК и местоположения.
В комфорт-классе используются бесшумные скоростные лифты. Как правило это «Otis» или LG.
На лестничной площадке обычно количество квартир - не более 9.
✅ Квартиры
Потолки высотой от 2,8 до 3,1 м, кухня порядка 10-12 кв метров но не менее 8 кв точно. Качественное остекление уровня REHAU, KBE, на котором застройщик не сэкономит.
Отделка: ровные стены и потолки, обои под покраску, ламинат не ниже 32 класса(хотя куда уже ниже) в жилых комнатах, на кухне и в санузлах - керамическая плитка, желательно Керама Марацци, бесшовные натяжные потолки.
Достаточное количество розеток, разводка линий интернет связи, телевидения и телефонии.
В санузлах должна быть проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.
✅ Инфраструктура
Присутствует социальная, бытовая и медийно-развлекательная инфраструктура. В зависимости от размера проекта конечно, но в комфорт-классе имеются школа, детский сад, поликлиника. Первые этажи всегда нежилые. Арендаторы или собственники обычно размещают сетевой и мелкий бизнес. Есть своя ухоженная придомовая территория - детская площадка, озеленение, ландшафтный дизайн.
Безусловно мы не сравниваем нынешний комфорт с комфортом 1984 года, но качество и технологии строительства нынешнего жилья сейчас на высоте.
Посмотрим.