1. Фундамент нужно выбрать правильно
При возведении каркасного дома предпочтительно применять железобетонные забивные сваи, которые изготавливаются на заводе с применением металлического каркаса и бетона не ниже марки М200. Такой фундамент прослужит гораздо дольше, если не вечно и имеют ряд преимуществ перед "младшим" аналогом - свайно-винтовым фундаментом (металлические сваи).
Помимо бесспорной надежности, прочности и устойчивости к влажной среде, железобетонные забивные сваи, также имеют несомненный плюс - отсутствие необходимости в их дополнительной связке между собой. При монтаже свайно-винтового фундамента на высоту более 600 мм над грунтом и при перепадах высот, возникает необходимость связки свай между собой профильной трубой или швеллером, что значительно увеличивает стоимость данного вида фундамента в "итого".
Именно поэтому, стоимость и качество железобетонных забивных свай является оптимальной и рациональной в сравнении с свайно-винтовым фундаментом .
2. Правильная конструкция пола
Пол каркасного дома должен выполняться по обвязке основания: методом установки на неё лаг, положенных "на ребро", с закрытием их торцов по всему периметру. В этом случае после утепления пола и монтажа каркаса стен не возникнет "мостиков холода".
Частой ошибкой строителей при устройстве пола в каркасном доме является использование второго ряда обвязки основания и запиливание в него лаг, как это выполняется при строительстве из бруса. При таком методе монтажа лаг в каркасном дом промерзание примыкания стен и пола неминуемо .
3. "Тёплый угол" каркасной стены
Для надежного и теплого соединения угла стены используется так называемый "калифорнийский" угол. Изнутри к крайней стойке одной из стен прибивается еще одна доска. В результате, на внутренней части угла образуется полочка, которая в дальнейшем служит опорой под внутреннюю отделку или какие-либо внутренние слои стены. В таком исполнении угол можно утеплить.
Грубой ошибкой является использование бруса в углах каркасного дома. В случае бруса в углу имеем сразу 3 недостатка: во-первых, с точки зрения теплотехники такой угол будет самый холодный; во-вторых – если в углу стоит брус, то изнутри нет "полочек", чтобы прикрепить к нему внутреннюю отделку; в-третьих - высока вероятность деформации и растрескивания бруса и как следствие расхождение угла.
4. Усиление каркаса стен и перегородок
Правильный "скандинавский" каркас стен и перегородок необходимо усиливать по всей длине несущим разгрузочным ригелем, укосами под углом 45 градусов, двойным верхним основанием, двойными стойками в оконных и дверных проёмах. Данный метод устройства каркаса образует единую целостность конструкции.
Часто, для простоты работы, строители используют упрощенную конструкцию каркаса и заменяют вышеуказанные элементы плитным материалом - ОСП (OSB), который монтируют без вентилируемого зазора напрямую к каркасу, недостаток данного способа в том, что каркас теряет свою ремонтопригодность и надежность (ведь если снять плитный материал, каркас утратит жесткость), а также исключается возможность вентиляции утеплителя и выход атмосферной влаги из каркаса.
5. Примыкание элементов конструкций
При соединении дерева к дереву образуется неровный зазор. Для уплотнения соединений конструкций рекомендуем прокладывать как минимум джутовое полотно или аналогичные материалы.
Соблюдающая технологию строительства компания выполняет данную работу "по умолчанию" и прописывает ее в техническом задании.
6. Каркасный дом должен "дышать"
Дерево - живой материал, в котором протекают свои биохимические процессы и без отсутствия вентиляции, древесина быстро придет в негодность, поэтому по всему периметру каркасного дома выполняются вентиляционные зазоры (вентилируемый фасад, вентилируемая кровля, вентилируемое подполье. Этот этап работ может быть легко игнорирован нерадивыми строителями вследствие того, что не многие Заказчики глубоко знакомы с технологией каркасного строительства .
В нашей компании вентиляционные зазоры выполняются на всех объектах по умолчанию, будь это дешевый дачный домик или дорогой коттедж, и не являются «дополнительной услугой». Благодаря этому наши дома гарантированно прослужат на десяток лет дольше.
7. Утеплитель - какой использовать?
Рулонный утеплитель предназначен только для горизонтальных поверхностей: пол, межэтажное перекрытие, прямой потолок.
Однако некоторые компании используют его повсеместно, чтобы удешевить строительство. Это негативно сказывается на тепло- и звукоизоляции дома. Рулонный утеплитель не обладает достаточной упругостью, а потому не может надёжно закрепиться в распоре конструкций. Впоследствии он будет опускаться под тяжестью собственного веса, что приведёт к образованию пустот и появлению "мостиков холода".
В нашей компании для вертикальных поверхностей и скатов применяется исключительно плитный утеплитель.
8. Пиломатериал
При использовании пиломатериала естественной влажности внутри конструкций часто образуется влага. Это приводит к появлению плесени и грибка, а также сокращает срок службы дома. Помимо этого, при естественном высыхании пиломатериала возможна деформация конструкций.
Сухой пиломатериал – залог надежности и долговечности дома. Камерная сушка немного увеличит стоимость строительства, но не в разы. Средняя цена сушки составляет 2 000 - 3 000 рублей за 1 куб.м. Например, для дома с мансардой размером 6х6 м сушка пиломатериала обойдется примерно в 20 000 рублей. Эти вложения неоднократно окупятся – в дальнейшем вам не придется ничего переделывать и ремонтировать.
9. Сборка дома
Каркасный дом должен собираться на гвозди. Любые заявления, что его можно монтировать на саморезы или уголки — миф.
Саморезы ломаются и не являются надежным способом крепления ответственных конструкций. Их применение допустимо лишь для временного крепления, с дублированием гвоздями. А также для монтажа некоторых видов отделки: гипсокартон, ОСП, ЦСП и прочие.
10. Обработка дома
Обработка огне-, биозащитным составом в первую очередь нужна для основания постройки, лаг пола первого этажа и чернового пола. Это самые уязвимые места дома из-за повышенного атмосферного влияния грунта. В нашей компании заказчики получают данную услугу в подарок.
Обработка всего каркаса не обязательна, если используется сухой и качественный пиломатериал. Однако некоторые продавцы пытаются навязать ее с целью получения сверхприбыли от продажи.
Наша рекомендация следующая: обрабатывайте каркас только в том случае, если вы строите из пиломатериалов естественной влажности и оставляете дом без утепления и отделки на какой-то период.
11. Ветрозащита, гидро-пароизоляция
При строительстве дома очень важно использовать качественные ветрозащитные и пароизоляционные мембраны. Экономия на данном материале приведет к уменьшению срока эксплуатации дома, а также дискомфорту его жителей из-за нарушения естественной конвекции воздуха.
Отличная альтернатива мембранам – древесноволокнистые плиты (ДВП), такие как Изоплаат, Белтермо. ДВП являются лучшими материалами ветро-влагозащиты, при строительстве каркасного дома. Данные материалы не боятся влаги и являются полностью дышащими, их монтаж можно осуществлять абсолютно в любых погодных условиях, но и их стоимость гораздо выше мембран.
11. Техническое задание
Часто строительство каркасных домов не регламентируется никакими документами. Из-за чего заказчик может получить дом, который не оправдывает его ожиданий. При отсутствии техзадания застройщик имеет право заменить любые материалы на дешевые и некачественные аналоги.
Наша рекомендация – отказаться от строительства, если вам не предоставляют подробное и ясно сформулированное техническое задание. В нем должны содержаться конкретные наименования и производители материалов, шаги и расстояния в ответственных конструкциях, описание отделки и способ её монтажа, метод устройства вентиляционных зазоров, толщина кровли и её тип и прочие важные детали вашего будущего дома.
Заключение
Теперь, обращаясь к специалистам за постройкой дома, вы сами сможете оценить их компетентность. И принять взвешенное решение о работе с той или иной строительной компанией.