Дом сгорел в результате природного пожара. Женщина имела право на компенсацию в виде постройки нового дома. Дом построили, но жилым помещением он быть не может.
Лучше бы выбрала деньги
Женщина могла выбрать вариант компенсации: денежная сумма на самостоятельное строительство или строительство дома силами администрации района. Потерпевшая выбрала второй вариант, не хотелось взваливать на себя бремя выбора проекта, поиска подрядчика и т.д.
Она ведь не могла знать что за жилище ей построят. Дом для проживания не пригоден, вселиться с семьей в него не возможно. Без семьи, кстати, тоже.
Женщина обратилась в суд с иском к районной администрации с требованием устранить недостатки, препятствующие пользованию жилым помещением. Решение суда по этому иску очень важно для дальнейшего понимания хода событий:
Суд отказал в иске, признав недостатки неустранимыми. Проект дома изначально был разработан с существенными нарушениями, делающими строение непригодным для проживания.
Обращу внимание еще раз: судебное решение одного суда для другого суда является преюдицией, то есть уже доказанным фактом.
Новый иск
Следующий иск потерпевшая подала уже о сносе дома, постройке на его месте нового и возмещении морального вреда.
Решение районного суда удивляет - в удовлетворении исковых требований было отказано. Объяснение простое - недостатки можно было устранить, но истица не дала это сделать, ограничив доступ на свой земельный участок.
Имея в руках первое судебное решение, я бы на месте женщины сделал то же самое - пресекал все попытки ремонта дома, ремонтировать который не имеет смысла.
Суд апелляционной инстанции оставил решение районного суда неизменным. Хорошо хоть в Верховном Суде знали что такое "преюдиция".
Ранее судом установлено, что недостатки дома неустранимые. В новом процессе суды должны учитывать этот момент как неоспоримый факт. Если недостатки нельзя устранить, значит нужно сносить дом и строить новый. Других вариантов нет.
Верховный Суд признал нарушения нижестоящих судов существенными и направил дело на новое рассмотрение в районный суд.
Полный текст Определения Верховного Суда № 9-КГ19-14 от 21 января 2020 года можно посмотреть здесь.
Поставьте, пожалуйста, палец вверх, если статья была полезна.
Канал "О праве по-русски" ищет постоянных читателей. Подпишитесь, если хотите видеть в своей ленте серьезные юридические тексты, написанные простым языком