Недавно мы писали о проблемах, с которыми столкнулся клиент при оформлении дарственной на квартиру.
А сегодня мы хотим остановиться на других моментах этого процесса и ответить на несколько интересных вопросов.
Многие считают, что дарение - это односторонняя сделка. То есть человек сделал подарок и всё, на этом процесс завершён.
Расстроим приверженцев этого подхода.
Процесс дарения сопровождается договором (кстати, он необязательно должен быть письменным, в ряде случаев достаточно и устного), в котором даритель имеет намерение отдать подарок, а одаряемый выражает согласие его принять. Т.е. для успешной сделки недостаточно подарить что-либо, необходимо ещё чтобы одаряемый это принял (ст. 573 ГК РФ).
К счастью, договор дарения можно составить самостоятельно и не прибегать к услугам нотариусов. В интернете есть достаточно много примеров и шаблонов, но надо быть готовым, что представленные в сети документы могут быть устаревшими, некорректными и не соответствовать действующему законодательству.
На что надо обратить особое внимание в договоре дарения недвижимости? Конечно, на корректность указания ключевых данных: ФИО и реквизитов сторон, и данных объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь и т.п.).
Хотим обратить ваше внимание на основные моменты:
Во-первых, договор дарения - безвозмездная сделка.
То есть даритель безвозмездно передаёт (или обязуется передать) одаряемому вещь (имущественное право / требование). Хотя и не все безвозмездные сделки являются дарением. Но не будем сегодня останавливаться на этом подробно.
Также если одаряемый в обмен на дар совершает какие-либо действия в отношении дарителя (передаёт деньги или иное имущество), то договор дарения может быть признан недействительным.
Во-вторых, одаряемый вправе отказаться от дара в любой момент до передачи его ему.
Если остались вопросы или вам просто не хочется погружаться во все нюансы процедур, пожалуйста, обращайтесь к нашим специалистам. Мы обязательно поможем!
оригинал публикации В.Е.
Мы много лет проверяем не только российских, но и зарубежных контрагентов. Получаем выписки и документы из разных государственных реестров, апостилируем документы. Проверяем недвижимость. Регистрируем компании. По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь к специалистам Делового центра "ДИНЕКА" www.dineka.ru. Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал :)