Архитектура загородных поселков - практический взгляд покупателя.

Авторская архитектура поселка Никольский Парк. 2-этажные таунхаусы.

Архитектура всегда оказывает самое яркое воздействие на покупателя загородной недвижимости. При этом хорошая архитектура предполагает встроенность в окружающий природный ландшафт и высокую функциональность. Этот архитектурно-природный комплекс и создает эмоциональный эффект, ведущий к решению о покупке, которое, правда, не мешало бы подтвердить рациональными доводами. Чем мы сейчас и займемся.

Архитектурный стиль – это вопрос вкуса, но качественный проект всегда в цене. К примеру, в Никольском Парке не всем может нравиться скандинавский стиль, но качество работы архитектора, филигранно вписавшего проект в ландшафт с лесным окружением и каскадом прудов, никого не оставляет равнодушным, и для многих это серьезнейший аргумент в пользу покупки. Также как и тот факт, что у проекта есть конкретный автор – Томас Кряучунас.

Никольский Парк построен по проекту архитектора Томаса Кряучунаса в скандинавском стиле, который органично смотрится в нашем ландшафте и своими решениями - скатные кровли и оптимальной площади остекления - соответсвует нашему климату.

Пирамида качества архпроекта упрощенно выглядит так: на вершине – проект автора-архитектора; немного ниже – какого-либо архитектурного бюро (групповое авторство) и в основании пирамиды – типовые проекты.

Плюсы авторской архитектуры очевидны, но все же перечислим основные:

• эксклюзивность – автор не будет повторяться (а вот архбюро может);
• морально не устаревает - стили выходят из моды быстро, а вот авторская архитектура всегда в цене, в том числе и в прямом смысле;
• имя архитектора дает премию к стоимости, и особенно будущие поколения семьи оценят это, если решатся на продажу;
• архитектора с именем всегда много в проекте, он не просто следует указаниям заказчика (как чаще всего бывает с архбюро), а развивает данный ему заказ до эксклюзивного уровня. Так в Никольском Парке Томас Кряучунас создал эталонную архитектурную концепцию для поселков таунхаусов с максимальной приватностью для жителей: расположение домов на расстоянии 30-40 метров друг от друга, участки 3-7 соток, большие общественные пространства, широкие дороги с тротуарами – здесь есть простор, а не столь характерное для многих проектов ощущение «окна-в-окна»;

Никольский Парк. Иллюстрация разреженной застройки.

• функциональность – в случае с Никольским Парком это почти полное превращение таунхауса в коттедж за счет пропорций и ширины дома 9,5 м;
• авторский надзор, который значительно повышает качество строительства и используемые материалы, что предельно важно, потому что проект на бумаге обычно выглядит прекрасно, а вот его воплощение может оказаться менее достойным, чем на рекламных проспектах в период строительства или, что хуже, это проявится уже после покупки. Так что с практической точки зрения лучше отдавать предпочтение проектам, построенным с авторским архитектурным надзором и проверенным временем, как Никольский Парк.

Пригородный поселок таунхаусов Никольский Парк. Обратите еще раз внимание на расстояние между рядами таунхаусов.

Архитектор всегда создает качество жизни, а не просто очередной проект.

Выбирая загородную недвижимость, постарайтесь не просто ощутить эстетическое воздействие архитектуры, а распознать ее практические плюсы и минусы. Чтобы это сделать проще, читайте в нашей следующей статье о функциональности внутренней планировки и выборе размера дома. Сделаем это также на примере Никольского Парка - так нагляднее, да и поселок стоит того, чтобы о нем еще раз поговорить.