Пришлось разрывать фундамент из-за нерадивых строителей

Расскажу про свой опыт проведения судебной строительной экспертизы фундамента.

Целью нашей экспертизы было установить соответствие фундамента проектным характеристикам.

На момент принятия решения о проведении экспертизы мы потеряли всяческое доверие к подрядчику, не контролировали сам процесс работ (что было очень опрометчиво с нашей стороны) и пропустили все скрытые работы по фундаменту.

Исследуемый фундамент @Горбунов Сергей Канал Самостройщика СТРОЮ САМ

Крайне не советую пропускать скрытые работы при монтаже фундамента, и по законодательству добросовестный застройщик обязан заблаговременно до бетонных работ продемонстрировать заказчику и подписать акт приемки скрытых работ.

Так как все же большинство людей с мозгами и смотрят за фундаментными работами, больше строительная экспертиза фундамента пригодится для желающих приобрести участок уже с готовым фундаментом.

Исследуемый железобетонный фундамент 9х11 метров, состоящий из буронабивных свай, соединенных ростверком @Горбунов Сергей Канал Самостройщика СТРОЮ САМ.

По просьбе экспертной организации были вырыты контрольные шурфы: 5 для исследования ростверка, 2 для буронабивных свай.

Сваи были отрыты по углам дома в самом низком и высоком месте относительно поверхности земли. Считаю данное решение было ошибочным, так как на угловые сваи несут двойную нагрузки и их лучше было бы не трогать.

Высота сваи от основания до поверхности земли в самом высоком месте дома составила 140 см, хотя по проекту должна быть 180 см. @Горбунов Сергей Канал Самостройщика СТРОЮ САМ

А теперь давайте посмотрим, как должно было быть согласно проекту:

Фундамент в разрезе, согласно проекту @Горбунов Сергей Канал Самостройщика СТРОЮ САМ.

Дальше стали изучать высоту ростверка, которая должна составлять по проекту 60 см.

Минимальная высота ростверка в самом высоко месте по рельефу составила всего лишь 40 см .

Также экспертиза выявила следующие несоответствия:

• Толщина песчаной подготовки под пятами свай равна 80 мм (по проекту предусмотрено 150 мм).
• Толщина песчаной подготовки под ростверком 60 мм, в некоторых шурфах песчаное основание не просматривается (по проекту должно быть 100 - 130мм).

Указанные недостатки могут привести к деформации, разрушений конструкций здания при морозном пучении грунтов

Какие выводы я сделал о судебной строительной экспертизе:

• Экспертиза дает объективную оценку соответствия фундамента проектным параметрам
• Акт экспертного заключения является доказательством в судебном разбирательстве и является основанием для предъявления претензий заказчику
• Экспертиза не может проверить качество армирования фундамента по объективным причинам, поэтому смотрите все вовремя.

Подписывайтесь на Мой канал в дзене, чтобы не пропустить новые статьи.

Читайте статью, в которой подробно рассказываю, что вынудило нас обратиться за строительной экспертизой: Заказал частный дом у фирмы: мой опыт.

А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов, также подписывайтесь на мою ютуб Канал самостройщика СТРОЮ САМ.