Продолжаю историю начала строительства своего дома. Итак, сотрудничество со строительной фирмой, которая мне хотела опереть несущие стены на плиты перекрытия закончилось. Результатом этого "сотрудничества" на моем участке появился фундамент сомнительного качества, который не подходил под мою изначальную планировку дома.
Наш первый опыт нас ничему не научил: было огромное желание построить дом.
Жена нашла другую фирму, в которую мы уже обратились с исходным фундаментом. Сотрудники этой фирмы съездили на наш участок и сказали, что строить на нем легкий дом можно.
Как они оценивали пригодность фундамента для строительства не совсем понятно: максимум диагонали померяли.
Вообщем, они сделали предварительную планировку, согласно нашего фундамента, и мы заключили договор на разработку проектной документации и строительство.
И тут мы опять лоханулись. По договоренности, мы при заключении договора должны были внести предоплату за материалы в размере 140 000 рублей, проект они разрабатывали в подарок. По факту, договор был составлен таким образом, что 140 000 рублей мы отдаем за разработку проектно-сметной документации.
Я не знаю в каком коматозе мы с женой находились, но мы подписали этот договор и внесли предоплату. На дворе стоял октябрь 2015 года.
1- прихожая - 5,8 м2
2- ванная - 4,2 м2
3 - кухня-гостиная 40,2 м2
4 - спальная -14,8 м2
5 - спальная 2 -15,0 м2
По счастливой случайности строить мы в этой организации так и не стали, так как шли судебные разбирательства по фундаменту, на время которых мы строить на этом фундаменте не имели права.
Также по случайному стечению обстоятельств наши соседи по участку заказали брусовой дом под ключ у этой же строительной фирмы и конечно же мы были свидетелями строительства не со слов менеджера, а как есть - без прикрас.
Какие я увидел косяки:
- ленточный фундамент они не залили с первого раза: не хватило бетона и они доливали ленту уже на следующий день: о монолитности речи уже не идет.
- заливали они фундамент в ноябре при минусовых температурах, ни о каких согревающих фундамент "тепляках" и намека не было.
- брус был просто скинут в хаотичном порядке и лежал на снегу: после морозов наступила оттепель, а брус так и продолжал лежать в мокром снегу.
- антисептировать брус организация не хотела, но после они все же прошлись антисептиком, запачкав все окна этой пропиткой: стеклопакеты испорчены.
В последующем соседи что только не переделывали в этом доме, там переделок на две статьи, так что подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить продолжение этой истории...
Тем временем настал строительный сезон 2016 года, наш бюджет был пробит судебными издержками, качество строительных работ нашего текущего подрядчика было низким, а цены на работы высокими: поэтому мы решили полюбовно расстаться с нашим новым строительным партнером.
К моменту нашего обращения в фирму с просьбой расторгнуть договор фирмой был разработан архитектурный проект, то есть просто планировка и крыша, без коммуникаций.
Мы были готовы к тому, что компенсируем затраты по проекту и вернем хотя бы часть из потраченных 140 000 рублей, но мы ошибались. Закон был на их стороне, по договору мы отдали эти деньги за проект, проект получили - свободны, как говориться - сами лохи.
Себя утешаю тем, что по факту строительство дома с этой фирмой обошлось бы бОльшими потерями.
А проект я кстати переделал, уж очень мне не нравились планировочные решения архитекторов, а именно:
проходной зал,
санузел без окна и вентиляции (вместо вентиляции дырка в зал),
вода и канализация были в одном месте, а санузел и кухня были в разных местах - вдалеке от ввода коммуникаций в дом.
В итоге к фактическому самостоятельному строительству дома мы подошли со значительными финансовыми потерями, которые я компенсировал уже своим трудом: впереди было 4 напряженных года самостоятельного строительства и строжайшей экономии семейного бюджета.
В этот же сезон своими силами поднял коробку дома, сделал утепленную отмостку, вставил окна и двери, произвел обратную засыпку для полов по грунту, провел коммуникации, но это уже совсем другая история.
Первую часть статьи читайте по ссылке Заказал частный дом у фирмы: мой опыт.
Подписывайтесь на Мой канал в дзене, чтобы не пропустить новые статьи.
А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов, также подписывайтесь на мою ютуб Канал самостройщика СТРОЮ САМ.