Где взять разрешение на встречи с собственниками во время самоизоляции, и кому их должны выдавать.
Я уже рассказывал о работе агентов во время эпидемии. Вчера проводил прямой эфир на эту тему, к которому подключились два успешных агента Ирина Прохорчук и Александр Хохлов, и снова обсуждали эту тему. Я убежден, что агенты должны проводить встречи с собственниками и показы объектов на своей территории с разрешения властей.
Один из вопросов, который волнует агентов, - как такое разрешение получить. Объясняю. Кстати, то, что я сейчас расскажу, я даю в качестве задания на своем курсе «Агент-миллионер за 90 дней».
Нужно позвонить и назначить встречу с главой управы района и сказать: «Я – участковый риэлтор, я прохожу обучение, и мне мой тренер, Александр Санкин, президент Профсоюза Риэлторов дал такое задание. Я должен быть волонтером на своей территории, общественным деятелем, мне нужен статус общественного советника, я хочу быть полезным местной власти, поскольку я общаюсь с местным населением, с продавцами, покупателями и собственниками недвижимости и с представителями местных бизнесов, и с директорами местных школ и т.д. Я могу быть посредником не только между продавцами и покупателями, но и между вами, уважаемый глава управы района, и населением нашего района. Прошу вас дать мне поручение и удостоверение о том, что я являюсь общественным советником. Я не претендую ни на какую зарплату, готов это делать бесплатно как волонтер. Возможно, нужно обойти дома, я обязуюсь использовать все средства защиты – маска, перчатки и т.д. Например, поручение убедиться, что у пожилых людей все в порядке, если кому-то нужны продукты, какая-то гуманитарная помощь малообеспеченным или больным людям, то мы готовы помочь. Я готов пройти анализы, чтобы убедиться, что я здоров, у меня нет коронавируса, и я готов обходить население, используя все меры предосторожности, чтобы добывать обратную связь от людей, доставлять ее вам, и, наоборот, указы и прочую информацию от властей доносить до населения. За это я прошу вас дать мне разрешение проводить аукционы по методу Санкина, опять же с соблюдением всех правил санитарии и дезинфекции квартир. Потому что жизнь продолжается, и люди продолжают рождаться и умирать, жениться и разводиться, и каждая такая ситуация вызывает потребность в переезде, в продаже одной недвижимости, в покупке другой, и кому, как не мне , участковому риэлтору, заниматься решением этих жилищных вопросов. К тому же, я гарантирую, что все будет честно и прозрачно, есть определенные правила торгов. Аукцион по методу Санкина выгоден продавцам, покупателям и экономике России, потому что он обеляет и цивилизует рынок».
Для того, чтобы получить такое разрешение, никакие законодательные акты не нужны. Это будет выдаваться на усмотрение местных властей. Местной власти нужны помощники, волонтеры, добровольцы. И участковый риэлтор - это идеальныь соседей, чтобы получить разрешение на проведение показов. А местная власть заинтересована, чтобы кто-то организовал там помощь больным, пожилым людям.
Востребован человек, который прошел обследование, что он здоров, который пользуется всеми средствами защиты и не боится выходить в люди. То есть, человек, преодолевший страхи и искренне желающий помочь. Я не могу себе представить, чтобы такие люди не были востребованы местной властью. На таких людях и держится местная власть.
Вопрос только, сколько будет таких агентов, готовых это сделать. Но вознаграждение будет высокое, и финансовое, и моральное у человека, который преодолел свои страхи, который искренне хочет помочь своим соседям и работает в статусе общественного деятеля. То есть, это все то, к чему я призывал всегда на моих курсах. Спасибо коронавирусу, что он показал, что я был прав, что это необходимо сделать. Это и в мирное время выгодно для всех, и для агентов, в первую очередь, и для местных властей, и для населения, для собственников данного района, что есть такой ответственный агент, который работает честно. То есть эта концепция, которую я вынашивал, она и в мирное время была нужна, но мало кто ее делал, но теперь другого выхода не будет. Я призову власти запретить другим риэлторам выходить на улицы, кроме участковых риэлторов, которые состоят в Профсоюзе Риэлторов и обучены проводить аукционы. Вот они заработают, а остальные просто не нужны рынку.
Мои успешные ученики-практики сообщают, что очень много сейчас желающих продать недвижимость, и собственники готовы встречаться. И онлайн встречи проходят, и оффлайн. Собственники готовы встречаться и подписывают договоры – поручения на продажи квартир аукционным методом. И не только квартир, и на коммерческую недвижимость, в том числе. Так что сейчас большой спрос на услуги агентов-аукционистов со стороны собственников , а также я слышу, что очень много покупателей звонят и записываются на показы. Все, как обычно. Даже больше стало работы у моих учеников, чем было до коронавируса.
Могу сослаться на таких моих успешных учеников, как Михаил Зинкин, Модест Спартакович Сагитов, Светлана Муханова, Александр Хохлоа, Ирина Прохорчук, Александр Сныткин. Они мне сказали, что работы очень много.
Люди не ждут лучших времен. Жизнь продолжается. Люди продают и покупают, ничего в этом плане не изменилось. Разве что меньше стало конкурентов, потому что 90% сидят по домам, парализованные страхом.
Во вторник 7 апреля в 9:00 я проведу ещё одну бесплатную конференцию в Zoom по продаже и сдаче в аренду коммерческой недвижимости "Брокер де Коммерсиаль - это лучший ответ собственников коммерческой недвижимости Коронавирусу".
В онлайн-мероприятии также примут участие моя ученица и помощница Элеонора Осьминина, руководитель Департамента Торговой Недвижимости МАУА - ППРР , Светлана Муханова, которая провела уже 73 аукциона по продаже и аренде коммерческой недвижимости, 2 из которых - в условиях пандемии Коронавируса!
Присоединяйтесь, друзья! Буду рад вашим вопросам в комментариях этой статье.
