Что стоит делать в текущей ситуации покупателям недвижимости, как принимать решение о покупке и какие процессы в недвижимости можно полностью перевести в онлайн – именно эти темы обсудили участники первого вебинара в прямом эфире на площадке Capital Living Online. В прямом включении приняли участие коммерческий директор Capital Group Петр Исаев, партнер Ernst&Young Ольга Архангельская, руководитель управления по работе с крупными компаниями Райффайзенбанка Дмитрий Средин. Модерировала дискуссию и выступала также в качестве эксперта руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова.
«Рынок недвижимости на самом деле привык к вызовам, особенно за последние 10 лет. Задачи компаний остаются неизменными – выполнять взятые на себя обязательства перед покупателями, банками и партнерами. Поэтому на первое место в ближайшей перспективе при выборе покупателя выйдут сила компании, ее портфель и реализованные проекты», - именно так охарактеризовал перспективы девелопмента коммерческий директор Capital Group Петр Исаев.
Свою оценку сегментам коммерческой и жилой недвижимости дала партнер Ernst&Young Ольга Архангельская: «Спрос на качественные объекты сохранится, при этом для офисной недвижимости классов В и С, а также устаревшего жилого фонда сокращение спроса и уровня цен будет заметным и длительным. Таких объектов в Москве сегодня много, однако если их собственники продумают стратегии грамотного редевелопмента или переформатирования, появляется шанс пройти через изменения в экономике с минимальными потерями».
Говоря о росте спроса в текущей ситуации, эксперты отметили совокупность влияющих на поведение покупателей факторов: «Драйверами спроса сегодня стали сохранение уровня ипотечных ставок, желание инвестировать валютные сбережения для приобретения жилья более высокого класса или большей площади, а также изменение стратегии покупателей в отношении сохранения своих средств в сегменте недвижимости», - рассказал Петр Исаев.
Участники эфира подчеркнули, что сегодня существуют все возможности для онлайн-продаж недвижимости: реализована возможность одобрения ипотечного кредита онлайн, а наличие электронной цифровой подписи у покупателя позволит провести весь процесс сделки по покупке жилья без посещения банка или офиса застройщика.
Руководитель управления по работе с крупными компаниями Райффайзенбанка Дмитрий Средин отметил, что у сегмента недвижимости есть все шансы для того, чтобы адаптироваться к изменениям гораздо быстрее, чем раньше, и обеспечить непрерывность процессов производства и экономики, чтобы избежать падения в среднесрочной перспективе: «Недвижимость – это стабильный долгосрочный актив, и текущая ситуация не окажет влияния на спрос в среднесрочной перспективе. Несмотря на общее снижение мировых рынков, мы ожидаем, что отскок в этот раз будет значительно более быстрым».
Платформа Capital Living Online – новый проект девелопера Capital Group, который стал площадкой для коммуникации экспертов из разных отраслей. На сайте несколько раз в неделю будут выходить в эфир спикеры Capital Group и приглашенные эксперты различных отраслей. Одна из задач ресурса — поддержать человека во всех сферах, не ограничиваясь сегментом недвижимости и экспертизой девелопера. Новый эфир на площадке состоится уже 2 апреля: программный директор Forbes Ontology Сергей Насибян расскажет о психологии самоизоляции и возможностях нового ритма жизни. Гостями следующих онлайн-дискуссий станут главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько, директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева, представители архитектурного бюро Herzog & de Meuron, основатели бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», а также директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Контент платформы дополнят онлайн-лекции и мастер-классы от профессиональных архитекторов и дизайнеров интерьера и партнеров Capital Living.
