Согласно закону, собственники помещений, расположенных в зданиях категории «Административные центры и торговые здания», платят налог на имущество, исходя из их кадастровой, а не балансовой, стоимости. При этом каждый регион имеет право самостоятельно устанавливать перечень объектов недвижимости с указанием их кадастровых номеров, по которым в новом или текущем налоговом периоде проводится взимание налогов по кадастровой стоимости.
Читайте статью "Предупрежден – значит вооружен" и другие интересные публикации на нашем сайте.
В судебной практике уже появились прецеденты, когда оспаривание выставленных Федеральной налоговой службой уведомлений не приводило собственников к снижению или пересмотру налоговой ставки.
К примеру, решение Арбитражного суда Кемеровской области, в котором исковые требования собственника по снижению налога на принадлежащие ему помещения, расположенные в здании, включенном в перечень, отклонены.
То есть отдельные помещения в перечень могут и не вносится, для налогообложения по кадастровой стоимости достаточно того, что объект, в котором данные помещения расположены внесен в данный перечень.
В связи с этим необходимо обратить внимание собственников на их обязанность постоянного мониторинга данных перечней, в особенности это касается тех, чьи помещения расположены в многоэтажных жилых домах. Искать удобнее всего по кадастровым номерам объектов недвижимости, в которых расположены помещения. Для удобства поиска мы подготовили для вас специальный реестр перечней - скачивайте.
Если здание находится в перечне, то обязательно нужно ознакомиться с его кадастровой стоимостью, проверить ее, при необходимости оспорить и/или обратиться за помощью к профессионалам.
Проверить кадастровую стоимость объекта будет полезно и по другому поводу. Сейчас проводится массовая переоценка кадастровой стоимости, и большинстве случаев она вырастает в разы. Растут ставки, растет стоимость, растут и налоговые нагрузки, и чтобы не получать от ФНС неприятных сюрпризов, собственникам, в особенности это касается предприятий малого и среднего бизнеса, лучше быть в курсе событий и бороться за справедливую кадастровую оценку.