«Идеальная хозяйка» встала перед дилеммой. Вчера мои жильцы — два фитнес-тренера — сообщили, что у них нет денег сделать ближайший платеж за квартиру (который будет через два дня), так как с 21 марта из-за режима карантина в Москве закрыли все спортивные залы.
Заранее спасибо за лайк и поддержку этой истории!
С такой ситуацией сталкиваюсь впервые. Вариант «выселять и пусть ищут другую квартиру» я бы не хотела рассматривать. Это не гуманно (я бы не хотела, чтобы со мной так поступили) + не факт, что на падающем рынке недвижимости мне удастся быстро найти новых и хороших жильцов.
Хотелось найти компромиссный вариант. Решила спросить совета у своих инстаподписчиков и получила много разных предложений. Возможно, они пригодятся и вам (если вы арендатор и если вы арендодатель). Итак:
6. Дать пожить месяц бесплатно
Или не месяц, а несколько. Или даже полгода. Если у вас нет острой нужды в деньгах и вы можете себе позволить пойти на такой шаг. Коронавирус, падение рубля – мы живем в непростое время, когда нужно поддерживать друг друга и сохранять человечность. Каждый может оказаться в такой ситуации. Как вариант — минимальное, что можно оставить — попросить оплачивать коммуналку.
5. Предложить разорвать контракт и отдать жильцам залог
Изначально это сумма, которую держит хозяин на случай непредвиденных ситуаций (например, если жильцы съехали, не предупредив за месяц, или что-то сломали – это деньги на восстановление). В данном случае, возвращая залог, ты даешь жильцам деньги на жизнь + возможность найти условия проживания, которые будут для них посильны на протяжении следующего полугода (кто знает, как надолго ситуация затянется).
Минус этого решения: ты сам оказываешься в ситуации, когда тебе нужно срочно найти жильцов, ведь тебя предупредили за несколько дней до платежа, а не за месяц, как по договору.
4. Дать пожить 1 месяц в счет залога
То есть один месяц жильцы тебе ничего не платят, но это не безвозмездно, как в первом пункте, а в счет залога. В этом случае читатели посоветовали сразу договориться с жильцами, в течение какого срока они сумму залога восстановят.
3. Снизить аренду на несколько месяцев в счет залога
Например, залог 30 000 рублей. Его можно разбить на 2 части по 15 тысяч или на 3 по 10 тысяч. Таким образом, жильцы смогут платить не по 30к в месяц, а по 15к два месяца или по 20к три месяца.
2. Дать скидку
Например, 20% или 50% -- опять же, исходя из ваших финансовых возможностей.
1. Дать отсрочку платежа
Позволить жильцам ничего не платить один или несколько месяцев, пока у них снова не появятся деньги. С условием, что они выплатят эти деньги позже в течение определенного периода (читатели советуют сразу в договоре прописать этот период).
