Владельцы квартир в многоквартирном доме № 28 по ул. Надибаидзе во Владивостоке в новом году стали получать новые квитанции на оплату коммунальных услуг. Одну из таких платёжек скопировала жительница данного дома и опубликовала ее в социальных сетях, там общая сумма 506 рублей, из них 30 рублей или 6% значатся дополнительной графой как «вознаграждение председателю».
Женщина возмущена – насколько это законно, если она нигде свою подпись не ставила и ни за какого председателя не голосовала. В общем, сумма со всего дома собирается не то, чтобы очень крупная – чуть меньше 12 000 рублей, но, тем не менее, надо полагать, что председатель управляющей компании вряд ли ввёл её своим личным решением в платежные документы, поскольку это уголовная ответственность.
С точки зрения закона:
В принципе, в платежках могут быть любые строчки, за которые гражданам – жильцам, собственникам квартир приходится платить, но эти самые строчки должны быть утверждены решением общего собрания жильцов, только так.
По Жилищному кодексу РФ это самое общее собрание может быть проведено в такой форме, что один жилец, несколько или даже очень многие жильцы будут совершенно не в курсе того, какие решения на этом собрании принимались.
Понятно, что всех владельцев квартир большого дома в одном месте и в одно время собрать трудно, поэтому закон допускает так называемую очно-заочную форму голосования. Тема собрания и вопросы, которые на нём будут рассматриваться, должны быть заранее распечатаны на письмах, которые опускаются в каждый почтовый ящик в МКД или публикуются виде объявлений на каждом подъезде этого дома.
Затем должен быть кворум – по закону не менее 50% + 1 голос собственников, которые проголосуют на этом собрании, а чтобы уже принималось законное решение, из этого кворума должно быть не менее 50% + 1 голос за тот или иной вопрос.
Таким образом, в теории, когда в указанном доме во Владивостоке всего 396 квартир, решение о назначении вознаграждения председателю может быть принято мнением владельцев лишь 100 квартир, остальным же просто придется платить, так как дополнительная услуга «вознаграждение председателю» введена законным образом.
Недовольные могут проводить новые собрания, принимать другое решение, или же обращаться в суд, но все равно, до момента нового собрания или до вступления в силу решения суда им также придется платить, потому что таков закон.
Люди комментируют, что 30 рублей с одной квартиры не такая уж большая сумма, ради которой стоит сокрушаться. Но, вопрос в том, что эти деньги, наверное, должны выплачиваться за хорошую работу, а судя по отзывам и жалобам, которые поступают в ООО Управляющая компания «Чуркин» - это та самая УК во Владивостоке, работа там ведется так себе. Люди жалуются, что не вывозится мусор, в течение 3-х месяцев подряд жалуются на холодные батареи в квартирах, там, где чуть более +15° люди вынужден спать ночью в одежде.
В общем, претензий к управляющей компании достаточно и вызывает удивление тот факт, что дополнительным вознаграждением за работу председателя управляющей компании возмутилась всего одна жительница этого дома, которой по закону все равно придется эту премию платить.
Спасибо за внимание!
