5 простых секретов от профессиональных риэлторов из агентства недвижимости "Владис"
Грамотное инвестирование в недвижимость сможет обеспечить вас пассивным доходом на долгое время. Как обеспечить себе приличный доход, с умом подойдя к финансовому планированию и подбору квартиры, расскажут специалисты АН «Владис».
Больше ликвидности за меньшие деньги
Квартира под сдачу должна быть максимально привлекательной для потенциальных арендаторов, но при этом не стоить космических денег. Наиболее подходящим вариантом в этом случае становится квартира-студия в строящемся доме (застройщик обязательно должен иметь хорошую репутацию и высокую надежность) в отдаленном районе Нижнего Новгорода, но с приличным уровнем инфраструктуры. Лучший вариант, если у вас уже есть какие-то накопления или, например, сертификат на материнский капитал.
Недвижимость всегда растет в цене, поэтому вложив 1,1 миллион на стадии котлована, к моменту постройки вы будете обладать квартирой, чья цена вырастет вдвое, а то и больше.
А зачем нам ремонт? Нам ремонт не нужен
При покупке жилья у многих включается механизм «отделать по высшему разряду». Стоит помнить, что в этой конкретной квартире вы жить не планируете, а арендаторы зачастую не слишком бережно относятся к чужой собственности. Таким образом, качественный ремонт не принесет больших дивидендов, скорее наоборот. Поэтому траты на отделку должны быть минимальными. Если застройщик предлагает квартиры уже с отделкой, это идеальный вариант.
Техническое оснащение
Если ремонт сильно аренду не удорожает, то техника – иное дело. Правда, вопрос с непорядочными арендаторами остается актуальным. Поэтому приобретать новую технику не стоит, можно поставить старую из своей квартиры, если вы собирались ее обновить, а можно воспользоваться ресурсами вроде Avito.ru или Юла, где можно купить б/у стиральные машины, микроволновки и тому подобное за копейки.
Где искать арендаторов
Есть два варианта: вы можете сдавать квартиру через агентство или же попробовать найти арендаторов самостоятельно. Во втором варианте вам помогут тематические ресурсы, социальные сети, различные чаты и приложения. На сайте «Владис», например, есть раздел «Аренда», где можно выставить фотографии и характеристики своего объекта и ждать, пока позвонят.
Не верьте на слово
Обязательно составьте договор аренды, воспользовавшись услугами опытного нотариуса. Документ должен учитывать сумму депозита и на каких условиях он будет возвращен, за какой срок вы или арендаторы должны уведомить друг друга о прекращении съема, какие санкции понесет арендатор за порчу имущества, насколько часто владелец может наведываться с проверками.
Покупка квартиры в Нижнем Новгороде для последующей сдачи в аренду станет отличным решением, которое позволит грамотно вложить имеющиеся средства и обеспечить себе источник пассивного дохода. АН «Владис» готово помочь вам с поисками подходящего жилья и стать посредником между вами и арендаторами. Наши юристы помогут правильно составить договор, а риэлторы подберут приличных жильцов. Звоните 8 (831) 235-00-00