Цены на турецкую недвижимость стали очень активно расти последние 6 месяцев. В среднем, за первые 3 месяца 2020 года, они выросли на 20-25% в лировом эквиваленте в зависимости от района продажи.
⠀
Давайте разберем основные причины:
👉Резкое снижение ставок ипотечного кредитования в Турции
Это подхлестнуло внутренний спрос. Для примера – если ставки ипотечного кредита для покупки недвижимости в Турции 6 месяцев назад были в районе 20-25%, то сейчас они снизились до 9.5-11.5% в год.
⠀
👉 Нехватка объектов на рынке
Последние 2-3 года строительная отрасль в Турции находилась в кризисе. Многие застройщики вели себя осторожно и не начинали новых проектов, медленно распродавая остатки.
После резкого снижения ставок, готовые квартиры стали активно раскупаться и уходить с рынка, т. е. спрос превысил предложение.
⠀
Я впервые столкнулся с таким ростом цен за 17 лет моей работы с недвижимостью в Турции.
Видно было, что график роста цен шел вверх и не собирался останавливаться минимум полгода...
Однако, коронавирус ⛔изменил ситуацию. Многие покупатели, как турецкие, так и иностранные перешли в режим ожидания. Рост цен стабилизировался и рынок сейчас ждет развития ситуации с коронавирусом.
⠀
Т. е. мы можем говорить о том, что коронавирус положительно повлиял на динамику цен на недвижимость в Турции, с точки зрения покупателя.
⠀
Но не ясно, как долго это будет продолжаться и как сильно ударит по экономике страны и валютному курсу.
В любом случае, в течении 2 месяцев ситуация должна проясниться. А значит, нужно успеть принять решение вовремя! 😉
Кто планировал, но отложил покупку недвижимости из-за коронавируса? Дайте знать - 🙋🏼♀🙋♂ Давайте проверим, много ли вас среди моих читателей!? 🤗