После "решения" проблемы с обманутыми дольщиками, пришло время взяться за самострои, которых в нашей стране около 10 тысяч только по предварительным подсчетам. Для этого в ноябре прошлого года создали Единый федеральный реестр объектов самовольного строительства на базе ВЦНСП. Создание основной части списка по многоквартирным домам и незаконным поселкам планируется завершить к осени.
У самостроя в нашей стране есть два варианта - снос и легализация. На второй вариант и рассчитывают мошенники, когда продают квартиры в домах построенных на земле под ИЖС. Где-то местные власти идут на встречу обманутых покупателей и землю переводят в другую категорию. При этом местные администрации и должны следить с помощью надзорных органов за строительством на выдаваемых участках, но этого почему-то не делается.
Грешат самостроями в основном южные города. В одном Краснодарском крае в 2019 году было подано 1,2 тыс. исков о сносе самовольных построек. Ежегодно здесь выявляется около 1 тыс. таких зданий. Такая же проблемы в Крыму и Дагестане.
Чтобы не попасть на самострой необходимо провести несколько простых действий:
1) Узнать как можно больше информации о застройщике. Имеет ли опыт, посмотреть на бывшие объекты.
2) Посмотреть документы компании. Наличие судебных разбирательств, задолженностей и прочего.
3) Обратиться в Росреестр за выпиской, которая содержит информацию о земельном участке, который отведен под застройку и самом застройщике.