Сложные времена порождают рост преступности и мошенничества, и 21 век в этом плане не исключение. Аферисты становятся всё изощреннее: они усложняют действующие схемы, пользуются техническими новинками и всевозможными девайсами.
За последние 3 года количество махинаций с недвижимостью выросло в два раза! Чаще всего попытки оставить честных граждан без жилья предпринимались в Петербурге, Красноярском крае, Башкирии, Свердловской, Новосибирской, Ростовской и Московской областях. Такие данные сообщила на днях Федеральная нотариальная палата.
Благодаря бдительности нотариусов от хищения имущества удалось спасти более 750 человек по всей России, суммарно мошенникам не удалось украсть почти 11 миллиардов рублей. Число вовремя обнаруженных фальшивых документов увеличилось на 30%.
Помимо профессионализма и внимательности, в работе нотариусам помогает доступ к Единой информационной системе нотариата (ЕИС), где отражаются все этапы сделок. Там без проблем можно отследить подлинность предоставляемых документов.
Читайте также: Осторожно, мошенники: как обманывают покупателей по договору переуступки
Стоит отметить, что выявлять мошенников не является прямой обязанностью нотариусов. Так что все их действия носят добровольный характер. Впрочем, аферисты «работают» довольно-таки предсказуемо.
Есть несколько известных схем, на которые нотариусы обращают особое внимание. Среди них:
- покупка жилья или попытка совершить иные нотариальные действия по чужому паспорту;
- предъявление фальшивых доверенностей и документов на право собственности;
- незаконное распоряжение недвижимостью;
- заведомый обман или неполное информирование одной из сторон (например, когда пытаются оформить продажу квартиры вместо того чтобы передать ее в залог, или когда дарителю не сообщают, что его могут «выкинуть» из квартиры после подписания документов);
- давление на людей, которые хотят совершит какие-либо сделки с имуществом.
Обнаружив попытку мошенничества, нотариус тут же обращается в полицию, что нередко помогает задержать преступника прямо на месте. Стражи порядка возбуждают уголовное дело и проводят проверку.
Читайте также: Раскрыта мошенническая схема вывода средств с банковского счета. Как сберечь деньги?
Если же сделка проводится в простой письменной форме, то отследить ее правомерность не представляется возможным.
Незадачливые покупатели недвижимости в этом случае ничего не подозревают о проблемах с их новым имуществом – до тех пор, пока внезапно его не лишаются. И тогда им приходится обращаться в суд, который далеко не во всех случаях помогает восстановить справедливость.
Вот поэтому все эксперты предупреждают: не подписывайте документы «на коленке», не верьте распискам и иным филькиным грамотам. Покупка квартиры – это огромное вложение денег. Не надо рисковать, зафиксируйте сделку официально.
А как же попытки «увести» квартиру без ведома владельцев?
О таких случаях стало известно в 2019 году, когда хозяева вдруг обнаружили в квитанции ЖКУ чужую фамилию. Выяснилось, что мошенники подделали цифровую подпись собственника и оформили дарственную без его присутствия – через Росреестр, по интернету.
Теперь подобные действия невозможны. До августа 2019 года работала следующая схема: чтобы себя обезопасить, нужно было оформить запрет на проведение электронных сделок.
Сейчас ситуация в корне изменилась. Никто не может совершить дистанционную продажу или дарение имущества без личного присутствия владельца, если только тот не написал личное заявление, что разрешает осуществлять сделки с его цифровой подписью. Соответствующая запись об этом будет внесена в ЕГРН. Если такого разрешения нет, ни один нотариус проводить сделку не будет, а Росреестр не станет рассматривать заявку.
Читайте также: Почему жить в Петербурге всё сложнее? Потому что официальная численность занижена на 32%!