Сейчас на первичном рынке Москвы предлагается лишь 7 проектов лофт-апартаментов, все они относятся к бизнес-классу, из них 6 сдано в эксплуатацию. Общий объем предложения составляет 7,7 тыс. кв. метров, это только 1% от совокупной экспозиции апартаментов в столичных новостройках, сообщает компания Est-a-Tet.
За год величина предложения лофт-апартаментов уменьшилась в 4 раза. Год назад на рынке шла реализация 12 комплексов этого формата. В ЦАО расположено 57% экспозиции, в СВАО – 29%, в ЗАО – 12%, в САО – 3%.
25% в структуре предложения занимают лофты метражом до 50 «квадратов», 24% - от 100 до 150 кв. метров. Объекты площадью 150-200 кв. метров составляют 7% экспозиции, апартаменты большего метража – 14%.
Наиболее доступным проектом стал Loft.Fm, где можно купить апартаменты от 4,3 млн рублей, а средневзвешенная цена здесь составляет 218,7-287,5 тыс. рублей за кв. метр. В целом, средняя цена «квадрата» в лофт-апартаментах первичного рынка Москвы равна 246,2 тыс. рублей, это на 17% дешевле, чем годом ранее.
В столице остается все меньше площадок, где есть возможность реализовать проекты такого формата. Девелоперы сейчас стараются строить в промзонах стандартное жилье. Впрочем, на текущий год запланирован вывод на рынок нового комплекса – «Казаков Grand Loft», им займется девелопер Coldy.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости