Самый большой страх дольщиков и тех, кто планирует приобрести строящееся жилье, - попасть в долгострой. История знает немало печальных примеров, когда люди годами дожидаются свои квартиры и выплачивают ипотеку за то, чего нет. Поэтому очень важно в самом начале выбрать надежного застройщика.
Какие критерии являются показателями надежности? Как вообще объективно оценить застройщика? SPbHomes уже писал статью о том, как выбирать компанию-девелопера, чтобы минимизировать риски.
Одним из показателей надежности помимо долгой истории компании, деловой репутации и соблюдения сроков сдачи предыдущих проектов может служить объем текущего строительства.
Эти данные находятся в открытом доступе на сайте Единого реестра застройщиков. По состоянию на 1 марта 2020 года мы составили рейтинг надежных застройщиков Санкт-Петербурга 2020 года, в который не вошли новостройки Ленобласти.
Кстати, сравнить рейтинг этого года с рейтингами 2019 и 2018 годов можно на нашем сайте.
Рейтинг застройщиков по объемам текущего строительства в 2020 году
10 место - Seven Suns Development, 280 тыс. кв.м строящегося жилья
Компания замыкает наш ТОП-10 надежных застройщиков 2020 года. Девелопер уверенно шагает вперед, почти всегда сдает вовремя и продолжает осваивать рынок недвижимости Петербурга. В данный момент достраивает свои проекты в Московском районе и на намыве Васильевского острова.
9 место - «Аквилон-Инвест», 340 тыс. кв.м строящегося жилья
Еще в прошлом году застройщик находился на шестнадцатом месте и вот уже перешел на девятое. «Аквилон-Инвест» появился в Петербурге в 2016 году из Архангельска, но всего за четыре года успел реализовать несколько проектов и не собирается останавливаться на достигнутом.
8 место - ГК Главстрой, 351 тыс. кв.м строящегося жилья
В Петербурге у застройщика всего два проекта, но зато масштабных. ГК Главстрой уже давно застраивает Парнас и Юнтолово. Сдает преимущественно в срок и на новые территории пока не переключается.
7 место - «Мегалит-Охта групп», 352 тыс. кв.м строящегося жилья
В рейтинг застройщик попал благодаря проекту «Приморский квартал», который возводится напротив метро «Пионерская» и занимает 25 га.
6 место - СК Дальпитерстрой, 370 тыс. кв.м строящегося жилья
За год девелопер перешел с четвертого на шестое место в рейтинге надежности застройщиков. В последнее время участились случаи переноса сроков сдачи и рост числа недовольных дольщиков. В данный момент СК Дальпитерстрой достраивает жилье в Шушарах и Парголово.
5 место - «Лидер Групп», 380 тыс. кв.м строящегося жилья
Компания не покидает ТОП-10 уже третий год подряд. Объемы строительства у Лидер Групп большие, но со сроками сдачи проблемы. В 2019 году застройщик сдал 3 объекта, но к сожалению, оставил за бортом объекты Мурино, дольщики которых уже устали от постоянных переносов сроков.
4 место - Группа «Эталон ЛенСпецСМУ», 470 тыс. кв.м строящегося жилья
Благодаря крупным проектам, реализуемым в Адмиралтейском районе Петербурга, Группа «Эталон ЛенСпецСМУ» за год поднялась с шестого места на четвертое. Застройщик отличается исключительной пунктуальностью – единственная компания, которая за 31 год своей деятельности ни разу не задержала сдачу дома.
3 место - Группа ЦДС, 610 тыс. кв.м строящегося жилья
Компания стабильно наращивает объемы строительства. В 2019 году ЦДС вовремя сдал очереди в 4 жилых комплексах, а также вывел в продажу новый объект бизнес-класса. И если несколько лет назад можно было прочитать отзывы о серьезных задержках сроков сдачи, то сейчас компания строит быстро и сдает все вовремя.
2 место - холдинг Setl Group, 2580 тыс. кв. м строящегося жилья
Setl Group строит быстро, качественно и в очень больших количествах. В 2019 году компания ввела в эксплуатацию 5 объектов, а на 2020 год запланирована сдача еще 9. Компания входит в тройку крупнейших застройщиков России и не собирается останавливаться. От первого места ее отделяет совсем немного.
1 место - Группа ЛСР, 2590 тыс. кв. м строящегося жилья
Компания вот уже несколько лет подряд остается лидером рейтинга надежности на рынке Санкт-Петербурга 👏🏻
Группа ЛСР известна многочисленными и зачастую масштабными проектами в разных районах города. В портфеле девелопера жилые комплексы от эконом-класса до элитных домов. Отличается быстрыми темпами строительства и соблюдением сроков сдачи.
Два лидера рейтинга, «Группа ЛСР» и холдинг Setl Group, реализуют 40% из всего, что строится в Петербурге, и пока их показатели находятся вне зоны досягаемости для других игроков на рынке первичной недвижимости. Вряд ли кто-то догонит гигантов за 2020 год, но зато расстановка среди остальных участников рейтинга точно изменится.
Как прошел 2019 год для застройщиков из ТОП-10 и чего ждать в 2020 году, читайте в полной версии статьи на нашем сайте.