Все о новостройках Петербурга

Рядом с эстакадой и развязкой ШМСД власти запланировали обустроить железнодорожную станцию Волковская. На нее будут переведены пригородные электрички, идущие с Московского вокзала по маршрутам от Белоострова до Ораниенбаума, и от Токсово до Гатчины. На днях стало известно о том, кто станет подрядчиком по строительству трехэтажного здания пассажирского вокзала и четырех островных платформ с навесами, а также лифтами и эскалаторами для маломобильных пассажиров. Им оказалась компания «Нацпроектстрой», которая ведет еще один крупный транспортный проект – Большой Смоленский мост...

ГК «КВС» объявила о покупке знакового архитектурного объекта Северной столицы – бывшего СИЗО «Кресты». Площадь здания составляет 41 200 тыс. кв. м, а земельного участка – 3,9 га. Сумма сделки оценивается в 1,13 млрд руб. Застройщик планирует провести на этом месте масштабную реставрацию и обустроить новый многофункциональный центр. На его территории хотят открыть: Гендиректор «КВС» отметил, что их компания прекрасно понимает, какое значение данный объект занимает в жизни города. Поэтому в планах...

Вице-губернатор СПб сообщил о том, что станцию метро «Юго-Западная» должны достроить и открыть в конце 2025 года. Кратко выделим ключевые особенности проекта: Напомним, что сначала власти планировали открыть «Юго-Западную» еще 3 года назад, но сроки были перенесены дважды. Первый раз – на осень 2023-го, второй раз – на декабрь 2024-го...

В целях повышения спроса многие строительные компании запустили акции на квартиры в жилых комплексах Санкт-Петербурга и ЛО. Поэтому мы решили составить подборку самых выгодных предложений на новостройки, которыми можно воспользоваться. При ее формировании были учтены надежность застройщика, местоположение объекта и сроки его сдачи. Застройщик: «ФСК» Это жилой комплекс класса комфорт-плюс, который находится в Новом Девяткино. Из всех строящихся домов в этой локации он отличается максимальной близостью к станции метро – 15 минут пешком...

Проект закона о рассрочке от застройщиков внесут в Госдуму в январе 2025 года, а принять его должны уже весной. По словам представителей власти, это позволит не только ввести альтернативу ипотечным программам, но и поставить девелоперов и банки в равные условия. Напомним, что неузаконенная рассрочка начала активно работать с конца лета. Ее можно заключить на короткий срок или на более длительный период, например, на 6-8 лет. Самые распространенные программы работают по трем схемам: 1) Оплата 3 частями – при оформлении договора + через пару месяцев + к моменту сдачи дома...

10 декабря 2024 года закончилась экспертиза проектной документации на проведение работ по сохранению Шуваловского парка в поселке Парголово. Судя по этим документам, застройщику предстоит: Известно, что раньше в Шуваловской усадьбе работал научно-исследовательский институт, а потом объект выставили на торги. Новым владельцем стала компания «А Девелопмент», которая связана с группой Element Development...

В 2025 году стоимость квартир на первичке может упасть в среднем на одну треть по России. Прежде всего это связано с высокой ставкой Центробанка, сокращением спроса на ипотеку и изменением оставшихся льготных программ. В связи с этим объем продаж может сократиться примерно на 19-35%. Поэтому корректировка цен – это неизбежное явление. Застройщики продолжат предоставлять своим клиентам скидки, а банки будут поддерживать спрос за счет новых программ, например, ипотеки с плавающей ставкой или отсрочки первого платежа...

Перед покупкой квартиры в новостройке нужно оценить ее ликвидность. То есть проверить возможность быстрой перепродажи по рыночной цене. Мы расскажем, как это правильно сделать и на какие критерии нужно опираться. Главными факторами, влияющими на ликвидность недвижимости, являются: 1) Скорость заключения сделки, время ее закрытия. 2) Расходы при оформлении, включая налоги + затраты на due diligence. Справка: Due diligence – это мероприятия по формированию объективной оценки объекта инвестирования...

Перепланировка – это любые изменения границ и площади помещения, которые влияют на его конфигурацию, размер и количество комнат. При этом собственник не может провести ее без предварительного согласования с госорганами. В лучшем случае он может отделаться административным штрафом, а в худшем – лишиться квартиры. Избежать таких неприятных последствий поможет официальное разрешение на проведение работ от органов местного самоуправления. В Санкт-Петербурге этими вопросами занимаются межведомственные комиссии, созданные при городских администрациях...

К числу преимуществ любой новостройки девелоперы и покупатели относят близость торговых центров. Они помогают: Поэтому мы решили составить список ЖК рядом с ТЦ Санкт-Петербурга и Ленобласти. Адрес: Лиговский проспект, 30а Станция метро: «Площадь Восстания» «Галерея» – это один из самых популярных и крупных торгово-развлекательных центров в городе. Увидеть его вы можете, гуляя по Невскому проспекту. Здание привлекает своим большим размером и стилем сталинского ампира. Сюда можно отправиться на шоппинг,...

В число одних из самых популярных локаций для покупки недвижимости в Северной столице входит Приморский район. На первый план встают близость Финского залива и видовые квартиры. Но есть мнение, что жилье в таком популярном месте стоит довольно дорого. Мы решили развеять этот миф и представить вашему вниманию семерку недорогих квартир в Приморском районе СПб от 5 млн руб. И это не вторичка, а новые дома. При формировании рейтинга мы опирались не только на цены, но и на такие факторы, как: - социальные...

Комитет по госконтролю культурных памятников выдал разрешение на стройку жилого комплекса СЗ «Новгородскому». Известно, что он входит в состав ООО «Формсити», которая принадлежит компании Formula City. А разработкой проекта занималась мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Четырехэтажная новостройка премиального класса будет включать 300 квартир и разместится на земельном участке в 1,7 га на Евгеньевской улице, 2. Дополнительно девелопер восстановит два корпуса вдоль Овсянниковского сквера и Старорусской улицы и сохранит памятник 18 века...