Я решила написать про это отдельную статью,мой читатель,проживающий в районе Восточно-Кругликовском Краснодара,писал что построили дом в чистом поле-это когда я первый раз смотрела квартиры в этом районе.
Во второй наш приезд,менеджер по продажам предложил нам посмотреть себе квартиру там,в общем они открыли старт продаж и теперь "сватают" всем квартиры.
Дома в чистом поле,там поселок рядом и коттеджный поселок "Вишневый сад"их же застройщика,но как рядом-на расстоянии.Именно вокруг этой застройки нет ничего кроме вспаханной земли.
Мы поехали туда чисто из интереса,чтобы точно убедится что "нам там покупать не нужно".Тем более нас отвезут,покажут и привезут обратно.
Дорог там нет,в поле действительно стоит один дом,уже с фасадом,но внутри еще идет отделка и очень грязно в подъездах,и естественно пока без территории-идет активная стройка.Рядом еще дома строятся,но там пока смотреть нечего.
Квартиры там на 500 тысяч дешевле на двушке со сдачей с декабре 2020 год.А так по цене,55 кв.м-стоят там 2,5 миллиона рублей под ключ(то есть с ремонтом).А в соседнем микрорайоне на апрель 2020 года двушка с такой же планировкой-2,850 миллиона рублей.А через месяц,менеджеры грозятся,к моменту получения ключей,будет стоить уже -3 миллиона рублей.
Риэлтор пообещал что в дальнейшем будут в этом чистом поле дороги и также развитая инфраструктура.Но там ходит одна маршрутка неподалеку,а до ближайшего района города (Восточно-Кругликовского)-2 км,до центра еще дальше,И прописку там разрешили городскую не так давно,раньше это был даже не Краснодар,а сады,а потом поля..
Мое мнение-что не имея собственной машины,там жить будет очень не удобно.А когда он разовьется этот пригород-одному Богу известно.Сейчас там нет даже асфальта.Как в грязь в магазин идти?Или вообще куда-то?
Конечно многочисленные приезжие из других регионов разметут там квартиры быстро.Менеджеры по продажам расхваливают и придумали еще один аргумент-это улучшенный ремонт.То есть у застройщиков мы насчитали уже три вида разных ремонтов:один самый плохонький в первоначально сданных домах на Восточно-Кругликовской,второй(мы видели в домах на сдаче)обычный ремонт.А вот в поселке Плодородный -2 г.Краснодара-там якобы улучшенный ремонт.
Мы походили по квартирам в этом единственном пока достраиваемом доме (полов там пока не было),но были стены,балкон,потолки и двери.Вообщем какой-то улучшенности мы не увидели..Обои мне показались даже хуже.И менеджеру было нечем аргументировать словосочетание "улучшенный ремонт",поэтому он тупо повторял :"ну видите,здесь ведь другие ручки на межкомнатных дверях"..
В общем как я поняла-это очередной маркетинговый ход-для реализации продаж квартир..
А так на сайте застройщика это не видно,но эти дома реально стоят далеко и одиноко в чистом поле,даже поселковые дома и коттеджи от них на расстоянии.
То есть даже с ценой которая ниже других новостроек в том районе,потом такую квартиру сложно будет продать,вокруг нет инфраструктуры,школа и садики далеко.Пешеходных тротуаров,чтобы дойти те же 2 км до ближайшего микрорайона-НЕТ.Нужно идти вначале по бездорожью.а потом по трассе,по безлюдным местам.
Лет через 5 это поле активно застроится домами(в этом я не сомневаюсь),потихоньку появятся вокруг дороги,но у нас в Краснодаре,так всегда:вначале застроят,а потом решают проблему дорог,транспорта,развязок и социальной инфраструктуры.Главное-это построить и продать.Спрос есть.Люди активно переезжают на юг.
