Район № 9 - Левый берег Оби
Ленинский район – один, из двух районов Левого берега Оби. С правым берегом соединяется двумя мостами – Димитровским и Коммунальным (Октябрьским). Крупнейший район города.
Основными улицами района являются:
Проспект Карла Маркса. Улица Ватутина. Улица Станиславского. Улица Титова. Улица Станционная.
Жилмассивы
Башня – расположен от ул. Карла Маркса-ул. Ватутина-Блюхера-Космическая-Новогодняя. Здесь находится станция метро "Карла Маркса", вторая станция - "Студенческая" - в пяти минутах ходьбы. Корпуса НГТУ - расположены рядом. От ул. Карла Маркса до ул. Космической, с двух сторон, расположены ряды магазинов обуви, часы и другие товары. Если вы ищите себе обувь – надо ехать прямо сюда, здесь - просто обувной "клондайк")). В пешей доступности от микрорайона, расположена площадь Карла Маркса, на которой находятся: ТЦ ГУМ, Сан Сити и т.д., надеюсь, вы поняли, что с инфраструктурой тут все Ок!? Весь транспорт, идущий во все концы левого и правого берегов, едет через площадь Карла Маркса – так что, здесь, тоже, все отлично. Жилой фонд – старые пятиэтажки, часто с газом в домах. Новостроек практически нет. Цены - не маленькие. 1-я квартира 30 м2 = 2400000 рублей.
Горский – район расположен около реки Обь, сразу за Коммунальным мостом, поэтому до Центрального городского пляжа – 5-15 минут ходьбы. Практически, весь микрорайон состоит из нового жилого фонда, квартиры - на любой вкус. Место расположения - в пешей доступности от метро «Студенческая», вдоль микрорайона курсирует трамвай, много другого транспорта, поэтому, район - пользуется повышенным спросом, цены, соответственно, не низкие. Инфраструктура – хорошая.
Сад Кирова – один из самых старых районов, в нем расположен ПКиО им. Кирова, от ул. Ватутина-Широкой-Троллейной-Пархоменко. Жилой фонд – от сталинок, до новых домов. Район - приятный и удобный для проживания. Здесь, расположен крупный МФЦ Ленинского района. Много зелени, уютные дворы и развитая инфраструктура. Цены разные, зависит от множества факторов. Район имеет прямой выезд на Димитровский мост и правый берег, но, ввиду этого, площадь Труда славится транспортным коллапсом. Транспорта много, через район проходит трамвайная линия. На границе ул. Пархоменко находится Ленинский рынок – самый большой рынок района и Монумент Славы, а также, Администрация Ленинского района. Пешая доступность до площади Станиславского – 10-15 минут. Также, здесь находится стадион «Сибсельмаш».
Станиславский – тупиковый район ул. Станиславского, расположен за ул. Немировича-Данченко (Немировича-Данченко/Троллейная/Тульская) - не путать с районом площади Станиславского! Спокойный и тихий район. Имеет четыре школы, детский сад, футбольное поле. Расположен близко от ТЦ Лента, юго-западного ж/м. Транспортная доступность – средняя – основной транспорт - троллейбус. До площади Станиславского – 10 минут на троллейбусе. Зато, цены - приятные. Дома – 5 и 9-этажные.
Троллейный – Троллейная/Пархоменко/Связистов/Широкая. Район расположен от Ленинского рынка до ул. Связистов. Транспортное сообщение хорошее, уехать можно всегда. Район хорошо развит и удобен для проживания. Здесь расположены две станции электропоезда – "Новосибирск-Западный" и "Западная площадка", проходят трамвайные пути. Выбор жилья – большой и разный. Цены – хорошие. Здесь расположен ледовый дворец спорта «Звездный», Центр планирования семьи и репродукции.
Западный – от ул. Связистов/Титова/Спортивная/Невельского. Транспорта много, доступность района средняя, ввиду частых пробок. Имеет два выезда из района – через ул. Станционную и ул. Титова. По району ходят трамваи. Есть две станции электропоезда – «Западная площадка» и «Ипподром». Здесь расположены новые жилые микрорайоны - «Чистая слобода», ЖК «Любимый» - красивые дома с отличными планировками. Много домов старой постройки 2-3-5-9 этажных. В районе расположен Троицкий сквер с церковью, стадион «Заря», Ленинский районный суд, МНТК микрохирургии глаза им. С. Федорова.
Юго-Западный – от ул. Троллейная/Связистов/Оборонная. Район расположен на западном выезде из города в сторону Аэропорта Толмачево (старый выезд), г. Обь и Верх-Тулы. Район молодой и развивающийся – строительство новых домов продолжается. Есть трамвайная линия, много транспорта. Имеется большой ТЦ «Континент» и «Лента». В районе есть озеро. Недалеко, около Юго-западного жилмассива, расположен Хилокский рынок.
Районы площади Карла Маркса и площади Станиславского – не нуждаются в описании, т.к. это -два центра всего Ленинского района, соответственно – все есть, но все – дорого.
Инфраструктура
В районе расположены медицинские центры - Областной онкологический диспансер, Центр планирования семьи и репродукции, Новосибирский филиал МНТК «Микрохирургия глаза» имени академика Святослава Фёдорова и др. Здесь расположена крупнейшая в городе станция переливания крови.
Здесь расположен Телецентр.
ВУЗы района – НГТУ, СГГА, СибУПК, а, также, много других учебных заведений.
Места отдыха жителей района - ПКиО имени С. М. Кирова, Монумент Славы, Сквер Сибиряков-Гвардейцев.
На территории района расположен ОАО «Новосибирский металлургический завод им. Кузьмина», ТЭЦ-2 и другие.
В Ленинском районе находятся два стадиона («Заря» и «Сибсельмаш»).
Ленинский рынок – крупный рынок, на котором расположен единственный в городе «птичий рынок» (можно купить рыбок, птичек, хомячков и т.д.), ТЦ «Лента», Быстроном, Гигант, Континент, ГУМ, Сан Сити и т.д.
Транспорт
Четыре станции электропоезда: «Жилмассив», «Новосибирск-Западный», «Западная площадка», «Ипподром».
Через Ленинский район проходят семь трамвайных маршрутов (№ 3, 8, 9, 10, 15, 18, 16), хорошо развито троллейбусное сообщение.
Две станции метро - «Студенческая» и «Площадь Маркса».
PS:
Район очень крупный и разнообразный. Есть и зелень, и места для отдыха, и отличная, развитая инфраструктура. Много предприятий и организаций для трудоустройства.
В Ленинском районе активно осваиваются и новые площадки под строительство жилья. Возводятся как отдельные жилые дома, так жилые комплексы и целые микрорайоны. Каждый сможет выбрать себе место для жизни. Ценовая политика района разная, в зависимости от выбранного места и качества жилья. Можно приобрести студию от 20 м2 и за 1200000 в новом доме на ул. Забалуева, а можно за 1400000 купить 1-ю 30 м2 в старом 6-этажном доме на площади Станиславского – решать Вам!
Район большой, поэтому пробки по району – частое явление, особенно – на мостах и подъездах к ним, на ул. Титова, Сибиряков-Гвардейцев, Станиславского, Ватутина и т.д., но пути объезда их есть, это не является нерешаемой проблемой. При наличии возможностей, ищите работу на Левом берегу – поможет избежать стресса)).
Позором, на мой взгляд, является вид главной площади района – Карла Маркса, очень надеюсь, что этот вопрос решится скоро!
Спасибо за внимание!
В обзорах, я стараюсь оценивать районы объективно, однако, восприятие их является моим, сугубо личным, мнением, которое, может не совпадать с чьим-либо. Мое мнение, основано на знании города, в котором я проживаю уже 47 лет, и моей профессиональной деятельности.
Если Вам понравилась эта статья, ставьте лайк, и подписывайтесь на мой канал.
Предыдущие обзоры районов на моем канале:
https://zen.yandex.ru/id/5e3d0e49c0f7854fe5c03a1a
Продолжение следует...
На сегодня все, желаю удачи!
