Вспышка пневмонии COVID-19, известной как коронавирус, окажет негативное влияние на рынок жилой и коммерческой элитной недвижимости Москвы, считают эксперты агентства Point Estate. По оценкам, на фоне всеобщей паники и падения курса рубля возможен рост цен на объекты минимум на 20% в обеих валютах (доллар, рубль). Поднимутся также и арендные ставки.
При самом негативном сценарии часть российских граждан откажутся от поездок за границу и даже от владения зарубежной недвижимостью — прежде всего в странах, где были официально подтверждены случаи заболевания коронавирусом. Это Англия, Германия, Греция, Испания, Италия, Швейцария.
При этом, с одной стороны, даже несмотря на активное распространение коронавируса по планете, активность азиатских арендаторов и покупателей недвижимости в Москве, скорее всего, останется прежней. Ждать их ухода со столичного рынка не стоит.
«Однако желание собственников объектов по всему миру в целом и в РФ в частности взаимодействовать с представителями Азии уже уменьшается, а количество отказов для таких клиентов, напротив, будет расти. Как следствие, ценник для выходцев из азиатских стран, особенно Китая и Южной Кореи, станет на порядок выше», — считает управляющий партнёр компании Павел Трейвас.
На данный момент доля азиатских клиентов в структуре сделок по аренде и покупке московской недвижимости оценивается в 3−5% от общего количества транзакций.
Первые случаи необычной пневмонии были зафиксированы в китайском Ухане в декабре 2019 года. По состоянию на март 2020 года о фактах заболевания вирусом COVID-19 сообщается уже в трёх десятках стран мира.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости